TERRENO À VENDA EM CHOLULTERRENO EN VENTA EN CHOLUL

MACROLOTE PREMIUM em Cholul
Oportunidade de desenvolvimento de alta densidade na área residencial de maior crescimento ao norte de Mérida.

Apresentamos um ativo imobiliário com características únicas: Um macrolote de 11.857 m² com uma localização privilegiada no acesso principal a Cholul, uma área consolidada que combina a tranquilidade residencial com uma conectividade urbana inigualável.
Este terreno representa uma oportunidade de implantação para projetos de grande escala, desde desenvolvimentos verticais de luxo até complexos habitacionais de alto padrão.

Especificações Técnicas
Área: 11.857 m² de terreno irregular.

Frente: 48,40 metros lineares na avenida principal.

Localização: Acesso imediato a Cholul, a apenas 1,9 km do Periférico de Mérida.

Valor Estratégico e Localização Triple A
A propriedade está situada em um nó de alta demanda, cercada por serviços e infraestrutura de primeira linha:

Conectividade: Acesso imediato às vias arteriais da cidade, facilitando o trânsito para o centro e as áreas comerciais.

Integrado em um ecossistema de desenvolvimentos residenciais de alto valor, como Boreana e San José Cholul, que garantem valorização constante e um perfil de cliente final premium.

Localizado a poucos minutos dos principais centros educacionais (Universidade Modelo, Universidade Latino) e serviços de saúde e lazer (Hospital Star Médica, Plaza Altabrisa).
A proximidade do Parque e da Igreja de Cholul acrescenta um valor de identidade e contexto cultural inestimável ao projeto.

Potencial de Desenvolvimento
Devido às suas dimensões e configuração, este polígono é ideal para:

Desenvolvimento Vertical de Luxo: Otimização do terreno para apartamentos com amenidades de alto nível.

Clúster de Townhouses Premium: Segmento de grande dinamismo no mercado atual.

Projeto Comercial Ancla: Posicionamento em uma área de fluxo constante e alta capacidade aquisitiva.

Esquema Comercial
Preço de Venda: R$ 3.200,00 MXN por m²
Total: R$ 37.942.400,00 MXN.

Opção de Arrendamento: R$ 25,00 MXN por m².

Este ativo não é apenas terreno; é a base para o próximo desenvolvimento de referência no norte de Mérida. Estou à disposição para coordenar uma visita técnica ou fornecer as informações complementares necessárias para a análise de viabilidade do seu investimento.MACROLOTE PREMIUM en Cholul
Oportunidad de desarrollo de alta densidad en el polo residencial de mayor crecimiento al norte de Mérida.

Presentamos un activo inmobiliario de características únicas: Un macrolote de 11,857 m² con una ubicación privilegiada en el acceso principal a Cholul, un área consolidada que combina la tranquilidad residencial con una conectividad urbana inmejorable.
Este terreno representa una oportunidad de despliegue para proyectos de escala, desde desarrollos verticales de lujo hasta complejos habitacionales de alta gama.

Especificaciones Técnicas
Superficie: 11,857 m² de terreno irregular.

Frente: 48.40 metros lineales sobre avenida principal.

Ubicación: Acceso inmediato a Cholul, a solo 1.9 km del Periférico de Mérida.

Valor Estratégico y Ubicación Triple A
La propiedad se sitúa en un nodo de alta demanda, rodeada de servicios e infraestructura de primer nivel:

Conectividad: Acceso inmediato a las vías arteriales de la ciudad, facilitando el tránsito hacia el centro y las zonas comerciales.

Integrado en un ecosistema de desarrollos residenciales de alto valor, como Boreana y San José Cholul, que garantizan plusvalía constante y un perfil de cliente final premium.

Ubicado a escasos minutos de los principales centros educativos (Universidad Modelo, Universidad Latino) y servicios de salud y esparcimiento (Hospital Star Médica, Plaza Altabrisa).
La cercanía al Parque e Iglesia de Cholul aporta un valor de identidad y contexto cultural invaluable al proyecto.

Potencial de Desarrollo
Por sus dimensiones y configuración, este polígono es ideal para:

Desarrollo Vertical de Lujo: Optimización del terreno para departamentos con amenidades de alto nivel.

Clúster de Townhouses Premium: Segmento de gran dinamismo en el mercado actual.

Proyecto Comercial Ancla: Posicionamiento en una zona de flujo constante y alta capacidad adquisitiva.

Esquema Comercial
Precio de Venta: $3,200.00 MXN por m²
Total: $37,942,400.00 MXN.

Opción de Arrendamiento: $25.00 MXN por m².

Este activo no es solo terreno; es la base para el próximo desarrollo referente en el norte de Mérida. Quedo a su disposición para coordinar una visita técnica o proporcionar la información complementaria necesaria para el análisis de factibilidad de su inversión.