Macrolote à venda para uso comercial e industrial, Coacalco, Estado do MéxicoMACROLOTE EN VENTA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL, COACALCO EDO. DE MEXICO

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!

MACROLOTE À VENDA DE 8.329 m² COM ZONEAMENTO COMERCIAL E INDUSTRIAL, ENTRE Bodega Aurrerá E Mercado Condesa, LAS GARZAS, COACALCO, ESTADO DO MÉXICO.

Área asfaltada: 4.643 m²
Área melhorada: 3.686 m²

Oportunidade para empresas e investidores em uma das zonas comerciais mais ativas de Coacalco.
O terreno está localizado entre Bodega Aurrerá e Mercado Condesa, dois polos que geram fluxo diário de famílias, comerciantes e fornecedores.

VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO
• Na divisa com Ecatepec.
• Tráfego garantido: fica entre dois centros comerciais consolidados.
• Mercado cativo: rodeado por conjuntos habitacionais densamente povoados.
• Acesso para cargas: fica em frente a uma avenida por onde circulam carretas, ideal para operações logísticas.
• Terreno plano, com área pavimentada e pronto para desenvolver.

ATIVIDADES RECOMENDADAS
• Centro de distribuição e logística de última milha
• Centro comercial ou strip mall
• Loja de atacado ou autosserviço
• Galpões industriais leves
• Mini depósitos (self-storage)
• Restaurantes e drive-thru
• Concessionária, oficina ou serviço automotivo
• Materiais de construção

PARA INVESTIDORES
Ideal para desenvolver e alugar para redes comerciais ou construir galpões para locação em uma zona consolidada e de alta demanda.

PREÇO
$5.000 MXN por m²
Preço total: $41.645.000 MXN

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*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio
* Os impostos e custos de escritura são adicionais ao preço de venda.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !!

MACROLOTE EN VENTA DE 8,329 m² CON USO DE SUELO COMERCIAL E INDUSTRIAL ENTRE BODEGA AURRERÁ Y MERCADO CONDESA , LAS GARZAS COACALCO, EDO. DE MEXICO. .

superficie asfaltada : 4,643 m2
Superficie mejorada: 3,686 m2

Oportunidad para empresas e inversionistas en una de las zonas comerciales más activas de Coacalco.
El terreno se ubica entre Bodega Aurrerá y Mercado Condesa, dos anclas que generan flujo diario de familias, comerciantes y proveedores.

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
• En el límite con Ecatepec .
• Tráfico garantizado: está entre dos centros comerciales consolidados.
• Mercado cautivo: lo rodean conjuntos habitacionales densamente poblados.
• Acceso para carga: está frente a una avenida por donde circulan tráileres, ideal para operaciones logísticas.
• Terreno plano, con área pavimentada y listo para desarrollar.

GIROS RECOMENDADOS
• Centro de distribución y logística de última milla
• Plaza comercial o strip mall
• Tienda de mayoreo o autoservicio
• Naves industriales ligeras
• Mini bodegas (self-storage)
• Restaurantes y drive-thru
• Agencia, taller o servicio automotriz
• Materiales de construcción

PARA INVERSIONISTAS
Ideal para desarrollar y rentar a cadenas comerciales, construir naves para arrendamiento en una zona consolidada y de alta demanda.

PRECIO
$5,000 MXN por m²
Precio total: $41,645,000 MXN

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*Precio sujeto a cambios sin previo aviso
* Los impuestos y gastos de escrituración son adicionales al precio de venta.