TERRENO RÚSTICO À VENDA EM CANTAMAYEC, YUCATÁNTERRENO RÚSTICO EN VENTA EN CANTAMAYEC, YUCATÁN

Contexto Geográfico do Município (Cantamayec)
Localização Estratégica: Cantamayec está localizado na região centro-sudeste do estado de Yucatán, aproximadamente a 80 km de Mérida (1 hora e 15 minutos de carro). Faz limite com municípios chave como Sotuta ao norte, Teabo e Mayapán a oeste, e Yaxcabá a leste.

Ambiente Natural e Recursos Hídricos:
A área é caracterizada por um relevo de planície com solo do tipo rochoso/cimentado.
Presença abundante de água no subsolo através da rede de cenotes e aquíferos da região. Vegetação predominantemente de floresta baixa decídua.

Perfil Econômico e de Investimento
Vocação do Solo: Setor Primário / Agropecuário:
O município se destaca principalmente na agricultura e pecuária (representando cerca de 39,75% de sua PEA (População Economicamente Ativa) ocupada).
Ideal para desenvolvimentos agroturísticos, projetos de conservação ecológica, energias renováveis ou projetos agroindustriais sustentáveis.

Projeção Patrimonial: Oportunidade de investimento em grande escala em terras de propriedade privada (320 hectares contínuos) a um custo por metro quadrado extremamente competitivo, em um estado de alta certeza jurídica e segurança patrimonial como Yucatán.

Área do Terreno:
3.200.000,00 m2 (320 Hectares).
Tipo de Propriedade: Rústica
Uso do Solo: Lote
Status Jurídico: Propriedade Privada com Certificado Cadastral emitido pelo INSEJUPY (Instituto de Segurança Jurídica Patrimonial de Yucatán).

Distância da Estrada: Aproximadamente 300-500 metros da Rodovia Federal, que conta com corrente elétrica, garantindo acesso rápido, confortável e logisticamente viável.

Distância de Mérida: Aproximadamente 80 km da capital (1 hora e 15 minutos por via pavimentada).

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*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Contexto Geográfico del Municipio (Cantamayec)
Ubicación Estratégica: Cantamayec se localiza en la región centro-sureste del estado de Yucatán, aproximadamente a 80 km de Mérida (1 hora y 15 minutos en automóvil). Limita con municipios clave como Sotuta al norte, Teabo y Mayapán al oeste, y Yaxcabá al este.

Entorno Natural y Recurso Hídrico:
La zona se caracteriza por un relieve de llanura con suelo de tipo rocoso/cementado.
Abundante presencia de agua en el subsuelo mediante la red de cenotes y mantos freáticos de la región. Vegetación predominantemente de selva baja caducifolia.

Perfil Económico y de Inversión
Vocación del Suelo:Sector Primario / Agropecuario:
El municipio destaca principalmente en la agricultura y ganadería (representando cerca del 39.75 % de su PEA (Población Económicamente Activa) ocupada).
Ideal para desarrollos agroturísticos, proyectos de conservación ecológica, energías renovables o proyectos agroindustriales sustentables.

Proyección Patrimonial: Oportunidad de inversión a gran escala en tierra de propiedad privada (320 hectáreas continuas) a un costo por metro cuadrado sumamente competitivo, en un estado de alta certeza jurídica y seguridad patrimonial como Yucatán.

Superficie de Terreno:
3,200,000.00 m2 (320 Hectáreas).
Tipo de Predio: Rústico
Uso del Suelo: Solar
Estatus Jurídico: Propiedad Privada con Cédula Catastral emitida por el INSEJUPY (Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán).

Distancia a Carretera: De 300-500 metros aproximadamente de la Carretera Federal, que cuenta con corriente eléctrica, lo que garantiza un acceso rápido, cómodo y logísticamente viable.

Distancia a Mérida: A aproximadamente 80 km de la capital (1 hora y 15 minutos por vía pavimentada).

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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.