Terreno comercial em El Salitre, QroTerreno Comercial en El Salitre Qro

✅ Excelente localização na região de El Salitre - Jurica, com acesso imediato à importante via 5 de Febrero.

✅ Generosa área total de 3.493 m², pronta para o desenvolvimento de um projeto de grande porte.

✅ Documentação em ordem: com escritura, livre de ônus e pronta para assinatura em cartório.

❇️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E ESTRUTURA

Área Total: 3.493 m²

Frente x Fundo: 87,65 m de frente x 40,65 m de fundo

Uso do Solo: Comercial e de Serviços

Topografia e Forma: Terreno de geometria regular em rua aberta, otimizando o coeficiente de ocupação do solo (COS) e o aproveitamento arquitetônico

Situação Legal: Com escritura, livre de ônus e pronto para ingressar imediatamente no processo cartorial

COS - 0.60
CUS - 1.80
ALTURA - 3 níveis ou 10,50 m

✴️ SERVIÇOS E ENTORNO LOGÍSTICO

Localização de Alta Valorização: Situado no corredor comercial e industrial de maior demanda e crescimento no município de Querétaro

Traçado Urbano: De frente para uma rua aberta, que facilita o acesso, o transporte e as manobras de frotas de veículos pesados ou comerciais

Conectividade Estratégica: Proximidade direta com a Av. 5 de Febrero, conectando em poucos minutos à Rodovia 57 (México-Querétaro), à estrada para San Luis Potosí e à zona corporativa de Juriquilla

Nota importante:

As despesas notariais e de escritura não estão incluídas no preço anunciado e podem chegar a 10% do valor de venda. Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio; entre em contato conosco para confirmar se as condições não mudaram.✅ Excelente ubicación en zona El Salitre - Jurica, con acceso inmediato a la arteria vital de 5 de Febrero.

✅ Generosa superficie total de 3,493 m⊃2; lista para el desarrollo de un proyecto de gran envergadura.

✅ Documentación en regla: escriturado, libre de gravamen y listo para firma en notaría.

❇️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURA


Superficie Total: 3,493 m⊃2;

Frente x Fondo: 87.65 m de frente x 40.65 m de fondo

Uso de Suelo: Comercial y de Servicios

Topografía y Forma: Terreno de geometría regular sobre calle abierta, optimizando el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y aprovechamiento arquitectónico

Estatus Legal: Escriturado, libre de gravamen y listo para ingresar inmediatamente a proceso notarial

COS - 0.60
CUS - 1.80
ALTURA - 3 niveles o 10.50 m

✴️ SERVICIOS Y ENTORNO LOGÍSTICO

Ubicación de Alta Plusvalía: Emplazado en el corredor comercial e industrial de mayor demanda y crecimiento en el municipio de Querétaro

Trazado Urbano: Frente a calle abierta que facilita el acceso, transporte y maniobra de flota vehicular pesada o comercial

Conectividad Estratégica: Proximidad directa con la Av. 5 de Febrero, conectando en cuestión de minutos con la Autopista 57 (México-Querétaro), la Carretera a San Luis Potosí y la zona corporativa de Juriquilla

Nota importante:

Los gastos notariales y de escrituración no están incluidos en el precio publicado y pueden ser de hasta un 10% del valor de venta. El precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por favor contáctanos para validar que las condiciones no han cambiado.