Terreno residencial de 2.945 m² à venda – Xcanatún, Mérida, Yucatán

Preço por m²: $2.343,00

Este terreno oferece uma oportunidade real para investidores que buscam capitalizar o crescimento sustentado da zona norte de Mérida. Localizado a poucos metros do centro de Xcanatún e da rodovia Mérida–Progreso, sua localização estratégica o torna um ativo com alta projeção de valorização.

Características principais do terreno:
• Área: 2.945 m²
• Frente: 21 m
• Fundo: 76 m
• Muros perimetrais em 3 de seus 4 lados
• Acesso por três rotas distintas
• Zona residencial consolidada e em expansão

Entorno e conectividade:
• A 5 minutos de universidades e supermercados
• A 10 minutos de hospitais e serviços médicos
• Conectado com áreas urbanizadas como Mérida, Xcanatún, Fraccionamento Las Américas e o porto de Progreso

Por que é um bom investimento?

• A área de Xcanatún está passando por um crescimento controlado e sustentado, permitindo o desenvolvimento de tudo, desde habitação residencial média até produtos mais exclusivos.
• A proximidade com desenvolvimentos existentes e futuros garante demanda e uma comunidade ativa em constante expansão.
• Já possui muros perimetrais em 3 de seus 4 lados, o que reduz os custos iniciais de adaptação.
• Devido ao seu tamanho, pode ser destinado a um projeto unifamiliar de alto padrão ou a um conjunto de residências, townhouses ou lotes para revenda.

Este terreno não é uma promessa para o futuro, é uma plataforma sólida para capitalizar hoje. O crescimento da cidade já alcançou esta área, e aqueles que investirem no momento certo — como agora — serão os que obterão os melhores retornos.

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NOTAS:
- O preço é, mais despesas de escritura.
- Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio. Pergunte sobre a disponibilidade.
- Todas as informações e medidas são aproximadas, estas devem ser confirmadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa.
- Fotografias não vinculativas nem contratuais.
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Folio de CONOCER D-0013594024

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Precio por m²: $2,343.00

Este terreno ofrece una oportunidad real para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de la zona norte de Mérida. Ubicado a unos metros del centro de Xcanatún y de la carretera Mérida–Progreso, su ubicación estratégica lo convierte en un activo con alta proyección de plusvalía.

Características clave del terreno:
• Superficie: 2,945 m²
• Frente: 21 m
• Fondo: 76 m
• Bardas perimetrales en 3 de sus 4 lados
• Acceso por tres rutas distintas
• Zona residencial consolidada y en expansión

Entorno y conectividad:
• A 5 minutos de universidades y supermercados
• A 10 minutos de hospitales y servicios médicos
• Conectado con zonas urbanizadas como Mérida, Xcanatún, Fraccionamiento Las Américas y el puerto de Progreso

¿Por qué es una buena inversión?

• La zona de Xcanatún está experimentando un crecimiento controlado y sostenido, lo que permite desarrollar desde vivienda residencial media hasta productos más exclusivos.
• La cercanía con desarrollos existentes y futuros garantiza demanda y una comunidad activa en constante expansión.
• Ya cuenta con bardas perimetrales en 3 de sus 4 lados, lo que reduce costos iniciales de adecuación.
• Por su tamaño, puede destinarse a un proyecto unifamiliar de alto estándar o bien a un conjunto de residencias, townhouses o lotes para reventa.

Este terreno no es una promesa a futuro, es una plataforma sólida para capitalizar hoy. El crecimiento de la ciudad ya alcanzó esta zona, y quienes inviertan en el momento correcto —como ahora— serán quienes obtengan los mejores retornos.

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NOTAS:
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