Localizado em uma das áreas mais privilegiadas de San Pedro Garza García, este excelente terreno à venda na Colônia del Valle – zona Los Ríos oferece uma combinação difícil de encontrar: localização, amplitude e grande potencial de desenvolvimento. Está situado abaixo da Calzada del Valle, cercado por serviços, comércios, parques e as melhores áreas residenciais da cidade, tornando-se uma oportunidade única tanto para viver quanto para investir.

O lote está em uma esquina, com uma frente muito ampla de 32,9 metros na rua Orinoco e 30,7 metros no Rio Suchiate, proporcionando grande presença e versatilidade para projetar uma residência espetacular. Atualmente, o terreno conta com um projeto de casa contemporânea de 4 quartos com excelente distribuição, do qual já foi construída uma primeira etapa que inclui 3 quartos, sala de estar e cozinha, permitindo continuar o projeto ou adaptá-lo facilmente a um novo design.

Graças às dimensões do terreno e à densidade permitida na área, também existe a possibilidade de subdividi-lo em dois lotes de aproximadamente 505 m² cada, com frentes estimadas de 15 a 16 metros, ideal para desenvolver duas residências independentes em uma das colônias mais valorizadas do município.

É uma oportunidade extraordinária para construir ou terminar uma casa totalmente ao seu gosto em uma das melhores localizações de San Pedro.
Nota: O terreno possui 1.012 m² já medidos e confirmados, embora na escritura apareçam 900 m². Atualmente, está em processo de retificação no cadastro para refletir corretamente a superfície na escritura e no imposto predial.Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García, este excelente terreno en venta en Colonia del Valle – zona Los Ríos ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación, amplitud y gran potencial de desarrollo. Se encuentra abajo de Calzada del Valle, rodeado de servicios, comercios, parques y las mejores zonas residenciales de la ciudad, lo que lo convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

El lote se encuentra en esquina, con un frente muy amplio de 32.9 metros sobre la calle Orinoco y 30.7 metros sobre Río Suchiate, brindando gran presencia y versatilidad para diseñar una residencia espectacular. Actualmente el terreno cuenta con un proyecto de casa contemporánea de 4 recámaras con excelente distribución, del cual ya se construyó una primera etapa que incluye 3 recámaras, estancia familiar y cocina, lo que permite continuar el proyecto o adaptarlo fácilmente a un nuevo diseño.

Gracias a las dimensiones del terreno y a la densidad permitida en la zona, también existe la posibilidad de subdividirlo en dos lotes de aproximadamente 505 m² cada uno, con frentes estimados de 15 a 16 metros, ideal para desarrollar dos residencias independientes en una de las colonias más cotizadas del municipio.

Es una oportunidad extraordinaria para construir o terminar una casa totalmente a tu gusto en una de las mejores ubicaciones de San Pedro.
Nota: El terreno cuenta con 1,012 m² ya medidos y confirmados, aunque en escritura aparecen 900 m². Actualmente se encuentra en trámite de rectificación en catastro para reflejar correctamente la superficie en escritura y predial.