Lote residencial rústico na esquina | Forma triangular | Alta projeção de valorização
📍 Descrição:
Invista em um dos setores com maior crescimento no norte de Mérida. Este terreno em Cholul se destaca pela sua localização na esquina e sua forma triangular, ideal para desenvolver uma residência com design arquitetônico distinto ou um projeto de investimento com alta demanda.

📐 Características do Terreno:
Área total: 531,91 m²
Forma: Triangular
Localização: Esquina
Lado 1: 37,05 m
Lado 2: 44 m
Lado 3: 27,73 m
Tipo: Lote residencial rústico
Status legal:
✔️ Propriedade privada
✔️ Pronto para escritura
💡 Ideal para:
Residência com design arquitetônico único
Projeto habitacional de alta valorização
Investimento patrimonial a médio e longo prazo
📈 Valorização e Crescimento da Área
Cholul se consolidou como um dos principais polos de desenvolvimento ao norte de Mérida, impulsionado pela sua proximidade a áreas premium como Altabrisa, Temozón e Conkal, além de sua conectividade com universidades, hospitais e shoppings.
📊 Valorização média estimada de até 15% ao ano, superando a média nacional
📈 Aumentos acumulados de 40% a 60% no valor nos últimos anos
🚀 Área com crescimento acelerado devido a novos desenvolvimentos residenciais e infraestrutura
🏙️ Mérida mantém valorização entre 8% e 12% ao ano, consolidando-se como um mercado imobiliário sólido
🌟 Vantagens Chave
Localização na esquina = maior aproveitamento do terreno
Zona em expansão com alta demanda habitacional
Ambiente residencial tranquilo com acesso a serviços
Excelente opção para investidores que buscam valorização real
🔑 Invista hoje em uma área que continua crescendo
Adquirir em Cholul não é apenas comprar terra… é garantir um investimento com alto potencial de retorno em uma das cidades com maior crescimento do México.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Assim, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Solar rústico residencial en esquina | Forma triangular | Alta proyección de plusvalía
📍 Descripción:
Invierte en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Mérida. Este terreno en Cholul destaca por su ubicación en esquina y su forma triangular, ideal para desarrollar una residencia con diseño arquitectónico distintivo o un proyecto de inversión con alta demanda.

📐 Características del Terreno:
Superficie total: 531.91 m²
Forma: Triangular
Ubicación: Esquina
Lado 1: 37.05 m
Lado 2: 44 m
Lado 3: 27.73 m
Tipo: Solar rústico residencial
Estatus legal:
✔️ Propiedad privada
✔️ Listo para escriturar
💡 Ideal para:
Residencia con diseño arquitectónico único
Proyecto habitacional de alta valorización
Inversión patrimonial a mediano y largo plazo
📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona
Cholul se ha consolidado como uno de los principales polos de desarrollo al norte de Mérida, impulsado por su cercanía a zonas premium como Altabrisa, Temozón y Conkal, además de su conectividad con universidades, hospitales y plazas comerciales.
📊 Plusvalía promedio estimada de hasta 15% anual, superando la media nacional
📈 Incrementos acumulados de 40% a 60% en valor en los últimos años
🚀 Zona con crecimiento acelerado por nuevos desarrollos residenciales e infraestructura
🏙️ Mérida mantiene plusvalías entre 8% y 12% anual, consolidándose como mercado inmobiliario sólido
🌟 Ventajas Clave
Ubicación en esquina = mayor aprovechamiento del terreno
Zona en expansión con alta demanda habitacional
Entorno residencial tranquilo con acceso a servicios
Excelente opción para inversionistas que buscan plusvalía real
🔑 Invierte hoy en una zona que sigue creciendo
Adquirir en Cholul no solo es comprar tierra… es asegurar una inversión con alto potencial de retorno en una de las ciudades con mayor crecimiento de México.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.