🏢 TERRENO / PROPRIEDADE COMERCIAL À VENDA NA PERIFÉRICO🏢 TERRENO / PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO

📍 Anillo Periférico Pte. 318–322, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + USO MISTO + POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores e empresas que buscam presença em um dos corredores viários com maior exposição da Zona Metropolitana de Guadalajara.
A propriedade é composta por 3 terrenos que funcionam como uma única unidade, com uma área total de 309 m² de terreno e 437,30 m² de construção existente.
✨ CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE
📐 309 m² de terreno
🏗️ 437,30 m² de construção
🏙️ Uso do solo Misto Regional – Área com Potencial de Desenvolvimento (MR-APD)
🚉 Em frente à estação de Peribús
🚗 Localização direta sobre o Periférico Poniente
📍 Proximidade com a Av. Mariano Otero e Av. López Mateos
🏪 Cercado por áreas comerciais, serviços, escolas e vias importantes
📈 Oferta escassa de propriedades similares na área
👁️ Excelente exposição comercial sobre o Periférico
🏗️ O estudo indica potencial para desenvolver até 4 andares, sujeito à revisão e autorização das autoridades competentes.
💼 IDEAL PARA
Lojas comerciais • pequena praça comercial • escritórios • consultórios • showroom • restaurante • farmácia • loja de conveniência • centro de serviços • coworking • armazém com área comercial • projeto misto ou desenvolvimento vertical.
A avaliação identifica expressamente o imóvel como suscetível a diversos projetos de investimento, ramos e usos, destacando ainda sua ampla frente para o Periférico.
📍 UMA LOCALIZAÇÃO QUE VENDE
Um de seus principais diferenciais é estar em frente ao sistema de transporte massivo Peribús e próximo a importantes corredores como Mariano Otero e López Mateos, aumentando a conectividade e acessibilidade para clientes, colaboradores e usuários.
⭐ MAIS DO QUE UM TERRENO: UMA LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL
309 m² sobre o Periférico + uso misto + em frente ao Peribús + conectividade + exposição comercial.
Uma propriedade pensada para quem busca investir onde a localização pode se tornar o principal ativo do projeto.📍 Anillo Periférico Pte. 318–322, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco
UBICACIÓN ESTRATÉGICA + USO MIXTO + POTENCIAL DE DESARROLLO
Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan presencia sobre uno de los corredores viales con mayor exposición de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
La propiedad está conformada por 3 terrenos que funcionan como una sola unidad, con una superficie total de 309 m² de terreno y 437.30 m² de construcción existente.
✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
📐 309 m² de terreno
🏗️ 437.30 m² de construcción
🏙️ Uso de suelo Mixto Regional – Área con Potencial de Desarrollo (MR-APD)
🚉 Frente a estación de Peribús
🚗 Ubicación directa sobre Periférico Poniente
📍 Cercanía con Av. Mariano Otero y Av. López Mateos
🏪 Rodeado de zonas comerciales, servicios, escuelas y vialidades importantes
📈 Escasa oferta de propiedades similares en la zona
👁️ Excelente exposición comercial sobre Periférico
🏗️ El estudio señala potencial para desarrollar hasta 4 niveles, sujeto a revisión y autorización de las autoridades correspondientes.
💼 IDEAL PARA
Locales comerciales • pequeña plaza comercial • oficinas • consultorios • showroom • restaurante • farmacia • tienda de conveniencia • centro de servicios • coworking • bodega con área comercial • proyecto mixto o desarrollo vertical.
El avalúo identifica expresamente al inmueble como susceptible de diversos proyectos de inversión, giros y usos, destacando además su amplio frente hacia Periférico.
📍 UNA UBICACIÓN QUE VENDE
Uno de sus principales diferenciadores es encontrarse frente al sistema de transporte masivo Peribús y próximo a importantes corredores como Mariano Otero y López Mateos, aumentando la conectividad y accesibilidad para clientes, colaboradores y usuarios.
⭐ MÁS QUE UN TERRENO: UNA UBICACIÓN CON POTENCIAL
309 m² sobre Periférico + uso mixto + frente a Peribús + conectividad + exposición comercial.
Una propiedad pensada para quien busca invertir donde la ubicación puede convertirse en el principal activo del proyecto.