TERRENO PREMIUM EN VENTA "OPORTUNIDAD"

🌟 TERRENO PREMIUM À VENDA!
42.000 m² de Potencial Ilimitado em Área de Alta Valorização (Zapopan)

Atenção Desenvolvedores, Construtores e Investidores!

Está à venda um espetacular terreno estratégico de 42.000 m² (4,2 Hectares) localizado em uma das áreas com maior dinamismo, crescimento e valorização da região.
Sua localização privilegiada o conecta diretamente com nós industriais, educacionais e residenciais de alto padrão.

📍 Localização Estratégica e Conectividade Inigualável
O imóvel se destaca por estar imerso em um ambiente totalmente consolidado e cercado por pontos de grande relevância (identificados na área):

Polo Educacional de Prestígio: A apenas alguns minutos do Instituto de Ciências e do Instituto Tecnológico e de Estudos Superiores (ITESM), garantindo um fluxo constante de estudantes, docentes e famílias de alto poder aquisitivo.

Segurança e Logística: Vizinhança direta da V Região Militar e da Base Aérea Militar No. 5 (B.A.M. 5), proporcionando um ambiente altamente seguro e de fácil referência.

Hub Tecnológico e Corporativo: Conectividade imediata com centros de inovação como o Technology Park e escritórios corporativos globais de empresas como Tata Consultancy Services 4 e Flex Norte.

Ambiente Residencial e Comercial Exclusivo: Na área de influência direta de desenvolvimentos de alto padrão como Jardín Real, Valle Real, Solares Residencial, Solares Antara e a comunidade de San Juan de Ocotán.

Principais Vias de Acesso: Acessibilidade fluida através de vias chave como a Avenida General Ramón Corona e a Avenida Santa Margarita, conectando rapidamente o terreno com o restante da área metropolitana.

✨ Vantagens e Benefícios da ÁreaValorização Garantida:

Localizado no coração do crescimento residencial vertical e comercial de Zapopan.Infraestrutura Completa:

Área dotada de serviços de água, luz, esgoto e vias totalmente conectadas.

Mercado Cativo: Acesso a uma população flutuante e fixa de altos rendimentos (comunidade acadêmica, executivos de tecnologia e famílias de nível socioeconômico médio-alto e alto).

💼 Propostas de Planos de Negócio
(Modelos de Desenvolvimento Sustentáveis)
Analisando minuciosamente o ambiente, este terreno de 42.000 m² é ideal para os seguintes modelos de negócio altamente rentáveis:Desenvolvimento Residencial Vertical ou Premium: Devido à proximidade com centros educacionais como o Tecnológico de Monterrey e o Instituto de Ciências, a demanda por habitação é altíssima.
Um complexo de apartamentos voltados para estudantes de alto nível socioeconômico, professores e jovens profissionais, ou um loteamento residencial privado de nível médio-alto seria um sucesso retumbante.

Parque de Inovação Logística ou Corporativo: Por estar no corredor que conecta Flex Norte, Tata Consultancy Services e o Technology Park, o terreno é perfeito para um desenvolvimento de escritórios corporativos estilo "Campus", um centro de dados (Data Center) ou um parque logístico de última milha para empresas tecnológicas que requerem proximidade com a infraestrutura militar e aérea.

📝 Características Técnicas
Área Total: 42.000 m²
Status Legal: Propriedade privada, pronta para escritura.
Uso do Solo: Viabilidade para projetos mistos (Sujeito a planos parciais de desenvolvimento).

Não perca a oportunidade de adquirir o último grande pulmão de desenvolvimento nesta área cobiçada!🌟 ¡TERRENO PREMIUM EN VENTA!
42,000 m² de Potencial Ilimitado en Zona de Máxima Plusvalía (Zapopan)

¡Atención Desarrolladores, Constructores e Inversionistas!

Se pone a la venta un espectacular terreno estratégico de 42,000 m² (4.2 Hectáreas) ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo, crecimiento y plusvalía de la región.
Su localización privilegiada lo conecta directamente con nodos industriales, educativos, residenciales de primer nivel.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable
El predio destaca por encontrarse inmerso en un entorno plenamente consolidado y rodeado de puntos de interés de gran relevancia (identificados en la zona):

Polo Educativo de Prestigio: A solo unos minutos del Instituto de Ciencias y del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores (ITESM), lo que garantiza un flujo constante de estudiantes, docentes y familias de alto poder adquisitivo.

Seguridad y Logística: Vecino directo de la V Región Militar y de la Base Aérea Militar No. 5 (B.A.M. 5), aportando un entorno altamente seguro y de fácil referencia.

Hub Tecnológico y Corporativo: Conectividad inmediata con centros de innovación como el Technology Park y oficinas corporativas globales de la talla de Tata Consultancy Services 4 y Flex Norte.

Entorno Residencial y Comercial Exclusivo: En la zona de influencia directa de desarrollos de primer nivel como Jardín Real, Valle Real, Solares Residencial, Solares Antara y la comunidad de San Juan de Ocotán.

Vías de Acceso Principales: Accesibilidad fluida a través de vialidades clave como la Avenida General Ramón Corona y la Avenida Santa Margarita, conectando rápidamente el terreno con el resto de la zona metropolitana.

✨ Ventajas y Beneficios de la ZonaPlusvalía Garantizada:

Ubicado en el corazón del crecimiento residencial vertical y comercial de Zapopan.Infraestructura Completa:

Zona dotada de servicios de agua, luz, drenaje y vialidades totalmente conectadas.

Mercado Cautivo: Acceso a una población flotante y fija de altos ingresos (comunidad académica, ejecutivos de tecnología y familias de nivel socioeconómico medio-alto y alto).

💼 Propuestas de Planes de Negocio
(Modelos de Desarrollo Sostenibles)
Analizando exhaustivamente el entorno, este terreno de 42,000 m² es ideal para los siguientes modelos de negocio altamente rentables:Desarrollo Residencial Vertical o Premium: Debido a la cercanía con centros educativos como el Tecnológico de Monterrey y el Instituto de Ciencias, la demanda de vivienda es altísima.
Un complejo de departamentos orientados a estudiantes de nivel socioeconómico alto, profesores y jóvenes profesionales, o un fraccionamiento residencial privado de nivel medio-alto sería un éxito rotundo.

Parque de Innovación Logística o Corporativo: Al encontrarse en el corredor que conecta Flex Norte, Tata Consultancy Services y el Technology Park, el terreno es perfecto para un desarrollo de oficinas corporativas estilo "Campus", un centro de datos (Data Center) o un parque logístico de última milla para empresas tecnológicas que requieren cercanía con la infraestructura militar y aérea.

📝 Características Técnicas
Superficie Total: 42,000 m²
Estatus Legal: Propiedad privada, listo para escriturar.
Uso de Suelo: Factibilidad para proyectos mixtos (Sujeto a planes parciales de desarrollo).

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir el último gran pulmón de desarrollo en esta cotizada zona!