Ótima oportunidade de investimento em uma das áreas com maior valor histórico e projeção no centro de Mérida, cercada por emblemáticas casas coloniais e localizada a apenas duas quadras do Parque da Ermita de Santa Isabel, um dos pontos mais representativos e procurados da cidade.
O terreno possui uma área total de 2.770 m², uma frente de 24,50 metros e uma configuração que se amplia para 40 metros de largura a 20 metros de profundidade, com uma profundidade total de 74 metros e uma medida posterior de 39,70 metros, permitindo um aproveitamento ótimo para desenvolvimentos de alto desempenho.
Devido à sua metragem, morfologia e localização estratégica, é ideal para projetos de vilas residenciais, apartamentos com comodidades, escritórios corporativos ou de uso misto, assim como para uma residência tipo casa de campo ou um projeto patrimonial ou boutique como hotel, galeria ou coworking.
A propriedade inclui uma casa colonial e uma área de escritórios, com um total de 153 m² de construção, que podem ser preservados, remodelados ou demolidos de acordo com as necessidades do projeto.
Possui escritura livre de ônus, documentação em ordem e está pronta para ser vendida ou alugada.
À vista de um investimento com projeção e legado.Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor valor histórico y proyección del Centro de Mérida, rodeada de emblemáticas casas coloniales y ubicada a solo dos cuadras del Parque de la Ermita de Santa Isabel, uno de los puntos más representativos y demandados de la ciudad.
El terreno cuenta con una superficie total de 2,770 m², un frente de 24.50 metros y una configuración que se amplía a 40 metros de ancho a los 20 metros de fondo, con un fondo total de 74 metros y una medida posterior de 39.70 metros, lo que permite un aprovechamiento óptimo para desarrollos de alto rendimiento.

Por su metraje, morfología y ubicación estratégica, es ideal para proyectos de villas residenciales, departamentos con amenidades, oficinas corporativas o de uso mixto, así como para una residencia tipo casa quinta o un proyecto patrimonial o boutique como hotel, galería o coworking.
La propiedad incluye una casona colonial y un área de oficinas, con un total de 153 m² de construcción, las cuales pueden conservarse, remodelarse o demolerse según las necesidades del proyecto.

Cuenta con escritura libre de gravamen, documentación en regla y se encuentra lista para venderse o rentarse.

A la vista de una inversión con proyección y legado.