Localizado na área com a maior projeção de crescimento de Ensenada, este imóvel em El Sauzal representa uma oportunidade única para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais, turísticos ou de uso misto, desenvolvimento comercial (praças, lojas, serviços) em uma localização privilegiada.

A propriedade está adjacente à Rodovia Transpeninsular Ensenada–Tijuana, um dos corredores mais importantes da região, garantindo alta conectividade, visibilidade e acesso imediato tanto a Tijuana quanto ao centro de Ensenada.

Infraestrutura e serviços à beira da estrada

O imóvel conta com todos os serviços disponíveis ao longo da rodovia, permitindo um desenvolvimento imediato e eficiente:

Energia elétrica (CFE)
Rede hidráulica (CESPE)
Rede de esgoto
Serviços de telecomunicações (TELNOR e cabo)

Isso representa uma vantagem chave ao reduzir custos de urbanização e facilitar a execução de projetos de grande escala.

Potencial de desenvolvimento
418 m de frente para a rodovia

Graças à sua localização estratégica e ambiente em crescimento, o terreno é ideal para:

Desenvolvimentos residenciais de nível médio e premium
Construção de habitação vertical (torres de apartamentos)
Hotéis ou desenvolvimentos turísticos
Residências de alto padrão com excelente conectividade
Projetos mistos (comercial + residencial)
Desenvolvimento comercial (praças, lojas, serviços)
Ambiente e proximidade estratégica

El Sauzal é uma área em constante desenvolvimento, caracterizada pela sua proximidade a pontos-chave:

A minutos do porto e da área urbana de Ensenada
Próximo a parques industriais e áreas logísticas
Proximidade a áreas comerciais, restaurantes e serviços
Acesso rápido ao corredor turístico em direção ao Vale de Guadalupe
Conectividade direta com a fronteira dos Estados Unidos via Tijuana

Essa combinação posiciona o imóvel como um investimento com alta valorização e projeção a curto e médio prazo.

Situação legal
Propriedade privada
Livre de ônus
Pagamentos em dia
Documentação em ordem
Invista em uma localização com alto potencial de crescimento

Este imóvel oferece as condições ideais para desenvolver projetos rentáveis em uma das áreas mais dinâmicas do norte do país.

📞 Entre em contato conosco para mais informações, localização exata e detalhes técnicos.Ubicado en la zona de mayor proyección de crecimiento de Ensenada, este predio en El Sauzal representa una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar proyectos habitacionales, turísticos o de uso mixto, desarrollo comercial (plazas, locales, servicios) en una ubicación privilegiada.

La propiedad se encuentra colindante a la Carretera Transpeninsular Ensenada–Tijuana, uno de los corredores más importantes de la región, lo que garantiza alta conectividad, visibilidad y acceso inmediato tanto hacia Tijuana como al centro de Ensenada.

Infraestructura y servicios a pie de carretera

El predio cuenta con todos los servicios disponibles sobre carretera, lo que permite un desarrollo inmediato y eficiente:

Energía eléctrica (CFE)
Red hidráulica (CESPE)
Red de drenaje
Servicios de telecomunicaciones (TELNOR y cable)

Esto representa una ventaja clave al reducir costos de urbanización y facilitar la ejecución de proyectos de gran escala.

Potencial de desarrollo
418 m frente a carretera

Gracias a su ubicación estratégica y entorno en crecimiento, el terreno es ideal para:

Desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial premium
Construcción de vivienda vertical (torres de departamentos)
Hoteles o desarrollos turísticos
Residencias de alto perfil con excelente conectividad
Proyectos mixtos (comercial + habitacional)
Desarrollo comercial (plazas, locales, servicios)
Entorno y cercanía estratégica

El Sauzal es una zona en constante desarrollo, caracterizada por su cercanía a puntos clave:

A minutos del puerto y zona urbana de Ensenada
Cercano a parques industriales y zonas logísticas
Proximidad a áreas comerciales, restaurantes y servicios
Acceso rápido al corredor turístico hacia el Valle de Guadalupe
Conectividad directa hacia la frontera con Estados Unidos vía Tijuana

Esta combinación posiciona al predio como una inversión con alta plusvalía y proyección a corto y mediano plazo.

Situación legal
Propiedad privada
Libre de gravamen
Pagos al corriente
Documentación en regla
Invierte en una ubicación con alto potencial de crecimiento

Este predio ofrece las condiciones ideales para desarrollar proyectos rentables en una de las zonas más dinámicas del norte del país.

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