TERRENO PREMIUM À VENDA, ANTES DA CABINE DE PEDÁGIO, GTO CAPITALTERRENO PREMIUM EN VENTA, ANTES DE CASETA DE COBRO, GTO CAPITAL

Terreno Premium à Venda em Guanajuato Capital!

Preço: $30.000.000 MXN (aprox. $12.500 por m²)
(Frente: 40,41 m • Fundo: 69,72 m)

Localização Estratégica
• Situado logo antes da praça de pedágio que dá acesso a Guanajuato.
• Excelente visibilidade e fluxo de veículos; ideal para um projeto com alta exposição.
• Em uma área consolidada de alto valor, ao lado de desenvolvimentos residenciais e comerciais emergentes.

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Oportunidade de Investimento Inigualável

Este terreno é ideal para desenvolver projetos mistos de alta demanda, como:
• Praça Comercial Boutique (lojas, cafeterias, serviços).
• Complexo de Escritórios voltado para profissionais ou empresas.
• Habitações ou Condomínios Verticais, sob um modelo moderno.
• Centro de Usos Mistos que combine varejo, habitação, escritórios e áreas verdes, inspirado em modelos como Nuevo Polanco que hoje revitalizam áreas industriais com alto valor urbano.

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Vantagens Relevantes para Investidores
• Localização Premium: Acesso direto a vias principais e alto tráfego.
• Alto Valor: Área em crescimento urbano com crescente demanda imobiliária.
• Flexibilidade de Uso: Ideal para projetos comerciais, residenciais, mistos ou corporativos.
• Design Estratégico: Focado em se integrar com a cidade e a natureza, maximizando o retorno.
• Viabilidade Técnica: Terreno plano e regular que facilita a construção e desenvolvimento.

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Invista na Cidade de Guanajuato

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Precio: $30,000,000 MXN (aprox. $12,500 por m²)
(Frente: 40.41 m • Fondo: 69.72 m)

Ubicación Estratégica
• Situado justo antes de la caseta de cobro que da acceso a Guanajuato.
• Excelente visibilidad y flujo vehicular; ideal para un proyecto con alta exposición.
• En una zona consolidada de alta plusvalía, junto a desarrollos residenciales y comerciales emergentes.

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Oportunidad de Inversión Inigualable

Este terreno es ideal para desarrollar proyectos mixtos de alta demanda, como:
• Plaza Comercial Boutique (tiendas, cafeterías, servicios).
• Complejo de Oficinas orientado a profesionales o empresas.
• Viviendas o Condominios Verticales, bajo un modelo moderno.
• Centro de Usos Mixtos que combine retail, vivienda, oficinas y áreas verdes, inspirado en modelos como Nuevo Polanco que hoy reviven zonas industriales con alto valor urbano .

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Ventajas Relevantes para Inversionistas
• Ubicación Premium: Acceso directo a vialidades clave y alto tránsito.
• Alta Plusvalía: Zona en crecimiento urbano con creciente demanda inmobiliaria.
• Flexibilidad de Uso: Ideal para proyectos comerciales, de vivienda, mixtos o corporativos.
• Diseño Estratégico: Enfocado en integrarse con la ciudad y naturaleza, maximizando retorno.
• Viabilidad Técnica: Terreno plano y regular que facilita la construcción y desarrollo.

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