✨ Descrição:

Terreno à venda dentro de Annora, um dos desenvolvimentos mais exclusivos e modernos de Zibatá. Este lote está localizado em uma área residencial de alto padrão, ideal para quem busca projetar e construir a casa dos seus sonhos, com espaços amplos e excelente localização.

A comunidade privada conta com urbanização avançada, amplas vias, serviços ocultos, segurança e proximidade a lojas, cafés, restaurantes e áreas recreativas. Tudo em um ambiente elegante, com alta valorização e estilo de vida premium.

⸻

📐 Características do Terreno:
• Terreno amplo e plano
• Frente: 21.00 m
• Área: 735.00 m²
• Localização estratégica dentro do circuito
• Ideal para casa unifamiliar
• Em conformidade com as normas de zoneamento

⸻

📏 Normas e restrições de construção:
• Restrição frontal: 3.00 m
• Restrição posterior: 3.00 m
• Restrições laterais: 1.50 m
• Altura máxima: 7.50 m (2 andares)
• Não é permitido Roof Garden em lotes com vista para o campo de golfe

⸻

⚖️ Coeficientes urbanísticos:
• COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0.75
• CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 3.5
• CAS (Coeficiente de Absorção do Solo): 10%

⸻

🛡️ A Privada Annora oferece:

✅ Segurança 24/7
✅ Áreas verdes e de lazer
✅ Infraestrutura de primeira linha
✅ Acesso rápido ao Circuito Universidades, serviços e áreas comerciais.✨ Descripción:

Terreno en venta dentro de Annora, uno de los desarrollos más exclusivos y modernos de Zibatá. Este lote se encuentra en una zona residencial de alto nivel, ideal para quienes buscan diseñar y construir la casa de sus sueños, con espacios amplios y excelente ubicación.

La privada cuenta con urbanización avanzada, amplias vialidades, servicios ocultos, seguridad y cercanía a comercios, cafeterías, restaurantes y áreas recreativas. Todo en un entorno elegante, con alta plusvalía y estilo de vida premium.

⸻

📐 Características del Terreno:
• Terreno amplio y plano
• Frente: 21.00 m
• Superficie: 735.00 m²
• Ubicación estratégica dentro del circuito
• Ideal para casa unifamiliar
• Apegado a normativas de zonificación

⸻

📏 Normativas y restricciones de construcción:
• Restricción frontal: 3.00 m
• Restricción posterior: 3.00 m
• Restricciones laterales: 1.50 m
• Altura máxima: 7.50 m (2 niveles)
• No se permite Roof Garden en lotes con vista al campo de golf

⸻

⚖️ Coeficientes urbanísticos:
• COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.75
• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 3.5
• CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo): 10%

⸻

🛡️ Privada Annora ofrece:

✅ Seguridad 24/7
✅ Áreas verdes y de esparcimiento
✅ Infraestructura de primer nivel
✅ Acceso rápido a Circuito Universidades, servicios, y zonas comerciales