Terreno unifamiliar espetacular à venda localizado na linha de frente da praia dentro da exclusiva área residencial do Playa Mujeres Golf Club and Residences.

Este terreno é um dos 8 lotes exclusivos à beira-mar disponíveis no desenvolvimento.
Os residentes poderão desfrutar de acesso direto ao mar e vistas espetaculares; além disso, o lote faz divisa ao lado norte com o Clube de Praia, o que oferece todas as vantagens de seus serviços.

Costa Mujeres é atualmente a Zona Continental de Isla Mujeres, onde um dos crescimentos turísticos mais importantes do México está em andamento.

Amenidades:

Campo de golfe de 18 buracos projetado pelo renomado golfista Greg Norman e considerado pela revista Golf Digital como um dos melhores campos de golfe do México.

Casa do clube com todos os serviços e pessoal que pode ajudar a resolver suas necessidades diárias.

Serviços de vigilância e segurança máxima 24 horas por dia.

Marina e Clube de Iates

Clínica de Tênis Rafael Nadal

Clube de Praia

Academia

Heliponto

CAMPO DE GOLFE

Projetado por Greg Norman e operado pela Troon Golf. Reconhecido como um dos melhores do México.
19 buracos concebidos com total respeito à natureza, um grande campo com ventos que exigem precisão milimétrica e desafiam os jogadores mais experientes.
Buracos no oceano e na lagoa.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Uso do solo: Residencial.
Cos: 0.40
Cus: 0.75
Residências por hectare: 60
Altura 9 mts / 2 níveis.
2.425 m2

COS: 0.40
Equivalente a 970,37 m2 como área de implantação no andar térreo, desmembrados da seguinte forma:
a.- 0,30% de edificação permanente, que representa 727,78 m2.
b.- 0,10% de área descoberta, que representa 242,59 m2. Exemplos de estruturas a serem consideradas dentro deste último fator de 0,10% incluem caminhos, passarelas, corredores, praças e piscinas descobertas (se adaptadas com coberturas, já contam como edificação permanente).

CUS: 0.75
Área de construção (m2)
Construção permanente em 2 níveis
1.455,55
Construção descoberta no andar térreo
242,59
Área permitida de construção no 2º nível acima de 9,00 mts de altura apenas para torres e/ou mirantes:
109,17
Área total de construção
1.807,31

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
Dois níveis ou altura máxima de 9,00 metros (apenas torres ou mirantes podem exceder essa altura máxima de dois níveis, limitado a 15% da área de implantação da edificação permanente e sujeito à aprovação do CVD).

MEDIDAS
Frente ao mar: 33 metros
Norte: 73 metros
Sul: 70 metros
Oriente: 29 metros

SERVIÇOS
Ruas pavimentadas
Serviço de água
Luz
Esgoto.Se vende espectacular terreno unifamilair ubicado en primera línea de playa dentro de la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres Golf Club and Residences.

Este terreno es 1 de los 8 exclusivos lotes frente al mar con los que cuenta el desarrollo.
Sus residentes podrán disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares, además, el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios.

Costa Mujeres es actualmente la Zona Continental de Isla Mujeres donde se detona uno de los más importantes crecimientos turísticos en México

Amenidades:

Campo de golf de 18 hoyos diseñado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de México.

Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias.

Servicios de vigilancia y máxima seguridad las 24 horas del día.

Marina y Club de Yates

Clínica de tenis Rafael Nadal

Club de Playa

Gimnasio

Helipuerto

CAMPO DE GOLF

Diseñado por Greg Norman y operado por Troon Golf. Reconocido como uno de los mejores de Mexico.
19 hoyos concebidos con respeto total a la naturaleza, gran campo con vientos que requieren de una precision milimétrica y desaíia a los jugadores más experimentados.
Hoyos en el oceano y la laguna.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO
Uso de suelo: Residencial.
Cos: 0.40
Cus: 0.75
Viviendas x hectárea : 60
Altura 9 mts / 2 niveles.
2,425 m2

COS: 0.40
Equivalente a 970.37 m2 como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:
a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 m2.
b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 m2. Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente)

CUS: 0.75
Superficie de construcción (m2)
Construcción Permanente en 2 niveles
1,455.55
Construcción sin cubrir en PB
242.59
Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores:
109.17
Superficie total de construcción
1,807.31

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).

MEDIDAS
Frente al mar: 33 metros
Norte: 73 metros
Sur: 70 metros
Oriente: 29 metros

SERVICIOS
Calles pavimentadas
Servicio de agua
Luz
Drenaje.