Terreno plano de forma retangular, estrategicamente localizado de frente ao canal de navegação da Marina Ixtapa, em uma das áreas com maior potencial de crescimento.
A área se destaca pelo seu clima quente, praias com vistas extraordinárias e ondas estáveis, além da valorização que será gerada pela nova estrada que conectará mais rapidamente com a CDMX.
Ideal para desenvolvedores e investidores que buscam um projeto turístico ou comercial de alto impacto.
Oportunidades para Investidores
• Hotéis, vilas, desenvolvimentos residenciais, centros comerciais, marinas e projetos de uso misto.
• Excelente oportunidade para aquisição de terrenos antes da consolidação total do eixo rodoviário.
• Área com retorno potencial acelerado devido à infraestrutura + turismo + déficit de inventário premium.
Nova Conectividade CDMX – Ixtapa
• Avança a construção do Eixo Rodoviário Toluca–Zihuatanejo, parte do plano federal de infraestrutura.
• 33% de progresso reportado em 2025; conclusão estimada: 2029.
• Reduzirá significativamente o tempo de viagem de CDMX/Valle de Toluca (estimado em 5–6,5 horas totais).
• Melhorará a mobilidade turística, logística e de investimento do centro do país.
Potencial de Crescimento em Ixtapa
• Destino turístico consolidado com taxas de ocupação hoteleira superiores a 70–90% durante as temporadas altas.
• Aeroporto Internacional em crescimento constante, com aumento do fluxo nacional e internacional a cada ano.
• Planos mestres do FONATUR impulsionando novos desenvolvimentos hoteleiros e residenciais.
• Influência direta na Marina Ixtapa: mais conectividade = mais valor, mais turismo, mais atividade econômica.Terreno plano de forma rectangular, estratégicamente ubicado frente al canal de navegación de Marina Ixtapa, en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento.
El área destaca por su clima cálido, playas con vistas extraordinarias y oleaje estable, además de la plusvalía que generará la nueva carretera que conectará más rápido con la CDMX.
Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto turístico o comercial de alto impacto.
Oportunidades para Inversionistas
• Hoteles, villas, desarrollos residenciales, centros comerciales, marinas y proyectos de uso mixto.
• Excelente ventana para compra de tierra antes de la consolidación total del eje carretero.
• Zona con retorno potencial acelerado por infraestructura + turismo + déficit de inventario premium.
Nueva Conectividad CDMX – Ixtapa
• Avanza la construcción del Eje Carretero Toluca–Zihuatanejo, parte del plan federal de infraestructura.
• 33% de avance reportado en 2025; terminación estimada: 2029.
• Reducirá significativamente el tiempo de traslado desde CDMX/Valle de Toluca (estimado 5–6.5 horas totales).
• Mejorará la movilidad turística, logística y de inversión desde el centro del país.
Potencial de Crecimiento en Ixtapa
• Destino turístico consolidado con ocupaciones hoteleras superiores al 70–90% en temporadas altas.
• Aeropuerto Internacional en crecimiento constante, mayor flujo nacional e internacional cada año.
• Planes maestros de FONATUR impulsando nuevos desarrollos hoteleros y habitacionales.
• Influencia directa en Marina Ixtapa: más conectividad = más valor, más turismo, más derrama.
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Flat Land Facing the Navigation Channel in Marina Ixtapa – Residential and Commercial Use
Flat, rectangular lot strategically located facing the Marina Ixtapa navigation channel, in one of the areas with the greatest growth potential.
The area is known for its warm climate, beaches with extraordinary views and stable waves, as well as the increased value that will result from the new highway providing faster access to Mexico City.
Ideal for developers and investors seeking a high-impact tourism or commercial project.
Investor Opportunities
• Hotels, villas, residential developments, shopping centers, marinas, and mixed-use projects.
• Excellent window for land acquisition before the full completion of the highway corridor.
• Area with accelerated potential returns due to infrastructure development, tourism, and a shortage of premium real estate.
Ixtapa Connectivity
• Construction of the Toluca–Zihuatanejo Highway Corridor, part of the federal infrastructure plan, is progressing.
• 33% progress reported in 2025; estimated completion: 2029.
• Will significantly reduce travel time from Mexico City/Toluca Valley (estimated 5–6.5 hours total).
• Will improve tourism, logistics, and investment mobility from central Mexico.
Growth Potential in Ixtapa
• Established tourist destination with hotel occupancy rates exceeding 70–90% during peak seasons.
• International airport experiencing constant growth, with increasing national and international traffic each year.

• FONATUR master plans driving new hotel and residential developments.
• Direct impact on Marina Ixtapa: increased connectivity = greater value, more tourism, and increased economic activity.
Flat Land Facing the Navigation Channel in Marina Ixtapa – Residential and Commercial Use
Flat, rectangular lot strategically located facing the Marina Ixtapa navigation channel, in one of the areas with the greatest growth potential.