🔥 TERRENO PARA INVESTIMENTO – ROMA SUL, CDMX
Oportunidade estratégica em uma das áreas com maior valorização e absorção imobiliária da Cidade do México. Ideal para desenvolvedores e investidores que buscam um projeto rentável, bem localizado e com métricas claras para execução imediata.

Área do terreno: 935 m²
Uso do solo: 3 níveis
Área livre requerida: 200 m²
Deslocamento estimado: 735 m² por nível
Potencial construtivo: ≈ 2.200 m²
Área vendável estimada: 1.750 – 1.850 m²
Capacidade projetada: 19 a 22 apartamentos

🏗 PERFIL DE DESENVOLVIMENTO IDEAL
Projeto habitacional boutique
Habitação média – média alta
Desenvolvimento de rápida absorção comercial
Excelente relação terra vs m² construível

📈 POR QUE É UM BOM INVESTIMENTO?
✔ Área consolidada com demanda ativa
✔ Terreno com tamanho incomum em Roma Sul
✔ Métricas prontas para estruturar o projeto
✔ Alta liquidez no momento da saída
✔ Preço competitivo para desenvolvimento na área

🎯 IDEAL PARA
Desenvolvedores médios
Fundos imobiliários
Investidores patrimoniais
Construtores focados em projetos rentáveis na CDMX

💰 Preço: $30.000.000 MXN
Propriedade pronta para análise técnica e negociação direta.
Oportunidade real de desenvolver em um dos bairros mais dinâmicos da cidade.🔥 TERRENO PARA INVERSIÓN – ROMA SUR, CDMX
Oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y absorción inmobiliaria de la Ciudad de México. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto rentable, bien ubicado y con métricas claras para ejecución inmediata.

Superficie de terreno: 935 m²
Uso de suelo: 3 niveles
Área libre requerida: 200 m²
Desplante estimado: 735 m² por nivel
Potencial constructivo: ≈ 2,200 m²
Área vendible estimada: 1,750 – 1,850 m²
Capacidad proyectada: 19 a 22 departamentos

🏗 PERFIL DE DESARROLLO IDEAL
Proyecto habitacional boutique
Vivienda media – media alta
Desarrollo de rápida absorción comercial
Excelente relación tierra vs m² construible

📈 ¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?
✔ Zona consolidada con demanda activa
✔ Terreno con tamaño poco común en Roma Sur
✔ Métricas listas para estructurar proyecto
✔ Alta liquidez al momento de salida
✔ Precio competitivo para desarrollo en la zona

🎯 IDEAL PARA
Desarrolladores medianos
Fondos inmobiliarios
Inversionistas patrimoniales
Constructores enfocados en proyectos rentables en CDMX

💰 Precio: $30,000,000 MXN
Propiedad lista para análisis técnico y negociación directa.
Oportunidad real de desarrollar en una de las colonias más dinámicas de la ciudad.