Ubicación: Condado de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza, Edo. Méx.

>Superficie Total: 1,764.02 m²

>Uso de Suelo: H-833-ZE (Habitacional Unifamiliar de Densidad Baja).

>Densidad: 1 vivienda por cada 500 m² (Potencial para 3 residencias premium).

>Topografía: Regular (Optimización de costos de excavación y cimentación).

>Frente Mínimo: 15.00 m.

>Estatus Legal: Escriturado, con Cédula Informativa de Zonificación vigente y documentación en regla.

>Precio Total : $11,000,000 MXN
$6,235 MXN por m² aprox.
> Se escuchan Ofertas

Activo Estratégico para Desarrolladores e Inversionistas Patrimoniales

Se presenta una oportunidad excepcional de adquisición en Condado de Sayavedra, uno de los enclaves residenciales con mayor consolidación y perfil socioeconómico AAA en el Estado de México. Este terreno de gran formato destaca no solo por su dimensiones, sino por su topografía regular, lo que permite una eficiencia constructiva superior frente a otros predios de la zona.

Potencial de Negocio: Gracias a su zonificación H-833-ZE, el predio ofrece la posibilidad técnica de proyectar un desarrollo boutique de hasta 3 residencias unifamiliares. Es el activo ideal para constructores que buscan capturar la alta demanda de vivienda premium en un entorno de seguridad controlada, privacidad y alta plusvalía.

Ventajas Competitivas:

Ubicación de Alto Valor: Situado en una zona con absorción constante y escasez de terrenos con topografía favorable.

Flexibilidad de Salida: Ideal para un proyecto de preventa residencial, construcción de casas a la medida o como reserva territorial de bajo riesgo.

Certidumbre Jurídica: Propiedad con documentación completa, lista para escriturar e iniciar trámites de licencia.

Perfil del Proyecto: Una inversión sólida diseñada para quienes buscan capitalizar el mercado de lujo en Atizapán con un margen competitivo de entrada.

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