Terreno en venta – Tonalá (Ubicación estratégica con alto potencial)

Resumen rápido:

* 📍 Ubicado sobre Autopista Guadalajara–Zapotlanejo
* 📐 Superficie: 448,572.54 m² (44.8 hectáreas)
* 🏙️ Zona: Colinas de Tonalá / Rancho San Nicolás
* 📈 Uso de suelo: Servicios Distritales Intensidad Alta (SD-4)

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🚀 Puntos clave del terreno:

* ✔️ Frente y conexión directa a vialidades importantes
* ✔️ Ideal para desarrollos mixtos de gran escala
* ✔️ Zona en crecimiento con alta proyección urbana
* ✔️ Factibilidad para proyectos habitacionales, comerciales e industriales
* ✔️ Gran extensión que permite master plan integral

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🏗️ Potencial de desarrollo:

* 🏢 Habitacional plurifamiliar de alta densidad
* 🛍️ Comercio y servicios barriales
* 🏭 Industria media (riesgo medio)
* 🌳 Espacios recreativos y equipamiento urbano

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📊 Parámetros urbanísticos relevantes:

* COS: 0.80
* CUS: 2.40
* Lote mínimo: 270 m²
* Frente mínimo: 12 m
* Restricción frontal: 5 m
* Restricción posterior: 3 m

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💡 Por qué este terreno no es uno más:

* Tamaño poco común en la zona
* Uso de suelo versátil (no es solo habitacional)
* Ubicación sobre corredor logístico y urbano clave
* Permite proyectos de alto impacto (no solo fraccionamiento)