TERRENO PARA DESARROLLO EN LAS HUERTAS TLAQUEPAQUE renta

🏪 TERRENO EN RENTA – IDEAL PARA TIENDA DE CONVENIENCIA, FARMACIA O SUPERMERCADO

📍 Av. Lic. Salvador Orozco Loreto, Col. Las Huertas, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

🔹 Superficie total: 778 m²
🔹 Doble frente (de calle a calle)
🔹 19 m de frente x 49 m de fondo
🔹 Construcción existente de 180 m² (aprovechable o susceptible de demolición según requerimientos del proyecto)

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Terreno ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de viviendas, comercio establecido, escuelas y servicios, generando una demanda constante para negocios de consumo diario.

✅ Ideal para:
• Tienda de conveniencia
• Farmacia con consultorio
• Mini súper
• Supermercado de proximidad
• Tienda de autoservicio
• Tienda de descuento
• Comercio ancla de servicios

🚗 VENTAJAS DEL INMUEBLE
✔ Excelente visibilidad comercial
✔ Amplio frente sobre avenida principal
✔ Doble acceso por dos calles
✔ Facilidad para maniobras y estacionamiento
✔ Zona densamente poblada y consolidada
✔ Disponibilidad inmediata para desarrollo o adecuación

📐 PARÁMETROS URBANÍSTICOS
▪ COS: 0.70 – 0.80
▪ CUS: 2.10 – 2.80
▪ Hasta 3 a 4 niveles permitidos

🏗️ OPCIÓN DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO
Se busca arrendatario institucional o corporativo para proyecto de largo plazo. Propiedad ideal para cadenas de conveniencia, farmacias, supermercados, tiendas de descuento y formatos comerciales de proximidad que requieran una ubicación con alta exposición y fácil acceso.

📲 Informes:
Karina Barrionuevo Gaggiotti
333 506 7247
KB GAGGIOTTI Inmobiliaria