TERRENO PARA DESENVOLVIMENTO EM LAS HUERTAS TLAQUEPAQUETERRENO PARA DESARROLLO EN LAS HUERTAS TLAQUEPAQUE

🏗️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – TERRENO COM DOBRO FRENTE NA AVENIDA PRINCIPAL

📍 Av. Lic. Salvador Orozco Loreto, Col. Las Huertas, Tlaquepaque, Jalisco

🔹 Área do terreno: 778 m²
🔹 Construção existente: 180 m² (aproveitável ou para demolição)
🔹 Duplo frente – de rua a rua
🔹 Dimensões: 19 m de frente x 49 m de fundo

💰 Preço por m² aprox.: R$7.700
👉 Um dos melhores valores da área

🔥 ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Ideal para:
✔ Desenvolvimento vertical
✔ Praça comercial
✔ Salão de eventos
✔ Projeto misto

Localizado em uma avenida principal com alto fluxo de veículos e pedestres, em uma área urbana consolidada e com crescimento sustentado.

📐 PARÂMETROS URBANÍSTICOS

▪ COS: 0.7 – 0.8
▪ CUS: 2.1 – 2.8
▪ Níveis permitidos: 3 a 4

🏠 CONSTRUÇÃO ATUAL

Edifício de 180 m² com:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Cozinha
• Quintal com acesso ao restante do terreno

💡 INVESTIMENTO COM ALTO MARGEM DE LUCRO

Terreno pronto para desencadear um projeto com excelente relação custo-benefício em uma localização estratégica.🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO CON DOBLE FRENTE EN AVENIDA PRINCIPAL

📍 Av. Lic. Salvador Orozco Loreto, Col. Las Huertas, Tlaquepaque, Jalisco

🔹 Superficie de terreno: 778 m²
🔹 Construcción existente: 180 m² (aprovechable o para demolición)
🔹 Doble frente – de calle a calle
🔹 Medidas: 19 m de frente x 49 m de fondo

💰 Precio por m² aprox.: $7,700
👉 Uno de los mejores valores de la zona

🔥 ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:
✔ Desarrollo vertical
✔ Plaza comercial
✔ Salón de eventos
✔ Proyecto mixto

Ubicado sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, en una zona urbana consolidada y con crecimiento sostenido.

📐 PARÁMETROS URBANÍSTICOS

▪ COS: 0.7 – 0.8
▪ CUS: 2.1 – 2.8
▪ Niveles permitidos: 3 a 4

🏠 CONSTRUCCIÓN ACTUAL

Finca de 180 m² con:
• 2 recámaras
• 1 baño
• Cocina
• Patio trasero con acceso al resto del terreno

💡 INVERSIÓN CON ALTO MARGEN DE UTILIDAD

Terreno listo para detonar proyecto con excelente relación costo-beneficio en una ubicación estratégica.