Terreno urbano vago de grande superfície ideal para desenvolvimentos, localizado em uma das avenidas com maior fluxo de veículos de La Paz, na área com maior crescimento comercial e demográfico da cidade nos últimos anos, a uma curta distância do Aeroporto Internacional de La Paz.

A localização oferece alta exposição, conectividade estratégica e controle de corredor urbano, características chave para desenvolvimentos comerciais, projetos imobiliários de grande escala, âncoras comerciais ou franquias nacionais e internacionais.

A área se distingue por:

-Expansão sustentada de infraestrutura e serviços.
-Aumento acelerado da demanda comercial e habitacional.
-Desenvolvimento contínuo de projetos de alto impacto.

O terreno representa uma oportunidade de entrada antecipada em um corredor em consolidação, com uma valorização projetada muito alta a curto prazo, respaldada pela dinâmica real de crescimento urbano.

Superfície adequada para desenvolvimentos escaláveis por etapas, permitindo flexibilidade no modelo de negócio e otimização do retorno sobre o investimento.

Ativo orientado a investidores patrimoniais, desenvolvedores imobiliários e empresas que buscam posicionamento estratégico e crescimento a médio e longo prazo.

O que há na área? Liverpool, Walmart, Home Depot e Sam's Club e cerca de 18 colônias e fracionamentos de diversos níveis socioeconômicos, onde habitam mais de 40.000 pessoas em mais de 14.000 residências.

O terreno é plano, praticamente retangular (nas fotografias podem ser vistas as medidas).

Distâncias a pontos de interesse:
-1 minuto até a praça Galerías (Liverpool),
-3 minutos até o Home Depot.
-3 minutos até o Walmart e Sam's Club.
-10 minutos até o aeroporto internacional de La Paz.
-15 minutos até o calçadão de La Paz.
-20 minutos até o centro histórico de La Paz.
-15 minutos até a Prefeitura e escritórios do governo.

Como dado importante, já foi descontada a área de doação que por lei deve ser entregue à Prefeitura.

- O preço não inclui despesas de escritura.
- O preço é em compra e venda com pagamento à vista. Em caso de pagamento com créditos hipotecários, este fica sujeito às condições e termos de crédito da instituição que o conceder.
- Preço válido até agosto de 2026.Terreno urbano baldío de gran superficie ideal para desarrollos, ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de La Paz, en la zona con mayor crecimiento comercial y demográfico de la ciudad en los últimos años, a corta distancia del Aeropuerto Internacional de La Paz.

La ubicación ofrece alta exposición, conectividad estratégica y control de corredor urbano, características clave para desarrollos comerciales, proyectos inmobiliarios de gran escala, anclas comerciales o franquicias nacionales e internacionales.

La zona se distingue por:

-Expansión sostenida de infraestructura y servicios.
-Incremento acelerado de demanda comercial y habitacional.
-Desarrollo continuo de proyectos de alto impacto.

El terreno representa una oportunidad de entrada anticipada a un corredor en consolidación, con muy alta plusvalía proyectada a corto plazo, respaldada por la dinámica real de crecimiento urbano.

Superficie adecuada para desarrollos escalables por etapas, permitiendo flexibilidad en el modelo de negocio y optimización del retorno de inversión.

Activo orientado a inversionistas patrimoniales, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan posicionamiento estratégico y crecimiento a mediano y largo plazo.

¿Qué hay en la zona? Liverpool, Walmart, Home Depot y Sam's Club y alrededor de 𝟭𝟴 𝗰𝗼𝗹𝗼𝗻𝗶𝗮𝘀 𝘆 𝗳𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 de diversos niveles socioeconómicos, en los que habitan 𝗺𝗮́𝘀 𝗱𝗲 𝟰𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝘀 en más de 14,000 viviendas.

El terreno es plano, en forma prácticamente rectangular (en las fotografías se pueden ver las medidas).

Distancias a punto de interés:
-1 minutos a plaza Galerías (Liverpool),
-3 minutos a Home Depot.
-3 minutos a Walmart y Sam's Club.
-10 minutos al aeropuerto internacional de La Paz.
-15 minutos al malecón de La Paz.
-20 minutos al centro histórico de La Paz.
-15 minutos al Ayuntamiento y oficinas de gobierno.

Como dato importante, ya tiene descontada el área de donación que por ley se debe entregar al Ayuntamiento.

- El precio no incluye gastos de escrituración.
- El precio es en compraventa con pago de contado. En caso de pago con créditos hipotecarios, este queda sujeto a las condiciones y términos de crédito de la institución que lo otorgue.
- Precio válido hasta agosto de 2026.