Terreno para desarrollador zona Lomas del Valle

**Terreno à venda para desenvolvimento habitacional em Lomas del Valle / Tres Cruces, Puebla**

Excelente oportunidade para desenvolvedores. Terreno à venda de aproximadamente **22.000 m²**, localizado na área de **Lomas del Valle / Tres Cruces**, com acesso pela **Prolongación Río Papagayo** e possibilidade de gerar um segundo acesso pelo lado da colônia **Tres Cruces**.

O imóvel está situado em uma área privilegiada de Puebla, cercada pela natureza, áreas verdes e árvores frondosas, permitindo projetar um desenvolvimento habitacional com alto valor ambiental, privacidade e baixa exposição ao ruído urbano.

Sua localização oferece conectividade estratégica: o acesso ao **Periférico Ecológico** está a menos de **3 minutos**, e o **Centro Histórico de Puebla** está a aproximadamente **20 minutos**, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade.

A área total é composta por **5 terrenos**, considerando passagens e servidões. Devido às suas características, localização e entorno, é uma opção atraente para o desenvolvimento de habitação horizontal, vertical ou um projeto misto habitacional sujeito à validação normativa.

De acordo com informações do **IMPLAN**, o uso do solo é compatível com o desenvolvimento de habitação horizontal e vertical.

**Coeficientes de uso do solo:**

* **COS:** 75%
* **Área livre:** 25%
* **CUS:** 1.5
* **CAS:** 30%

**Coeficientes para habitação de interesse social:**

* **COS:** 75%
* **Área livre:** 25%
* **CUS:** 3 VCS
* **CAS:** 50%

Uma propriedade com grande potencial para desenvolvedores que buscam um terreno amplo, bem localizado e com vocação habitacional em uma área com ambiente natural dentro da cidade de Puebla.

Preço de venda $1.500 /m2

* Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio
** As imagens são apenas de caráter ilustrativo
*** O mobiliário mostrado no imóvel está sujeito à disponibilidade
**** Para mais informações, envie-nos uma mensagem.**Terreno en venta para desarrollo habitacional en Lomas del Valle / Tres Cruces, Puebla**

Excelente oportunidad para desarrolladores. Terreno en venta de aproximadamente **22,000 m²**, ubicado en la zona de **Lomas del Valle / Tres Cruces**, con acceso por **Prolongación Río Papagayo** y posibilidad de generar un segundo acceso por el lado de la colonia **Tres Cruces**.

El predio se encuentra en una zona privilegiada de Puebla, rodeada de naturaleza, áreas verdes y árboles frondosos, lo que permite proyectar un desarrollo habitacional con alto valor ambiental, privacidad y baja exposición al ruido urbano.

Su ubicación ofrece conectividad estratégica: el acceso al **Periférico Ecológico** se encuentra a menos de **3 minutos**, y el **Centro Histórico de Puebla** está aproximadamente a **20 minutos**, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

La superficie total está integrada por **5 predios**, considerando pasos y servidumbres. Por sus características, ubicación y entorno, es una opción atractiva para el desarrollo de vivienda horizontal, vertical o un proyecto mixto habitacional sujeto a validación normativa.

De acuerdo con información del **IMPLAN**, el uso de suelo es compatible con desarrollo de vivienda horizontal y vertical.

**Coeficientes de uso de suelo:**

* **COS:** 75%
* **Área libre:** 25%
* **CUS:** 1.5
* **CAS:** 30%

**Coeficientes para vivienda de interés social:**

* **COS:** 75%
* **Área libre:** 25%
* **CUS:** 3 VCS
* **CAS:** 50%

Una propiedad con gran potencial para desarrolladores que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con vocación habitacional en una zona con entorno natural dentro de la ciudad de Puebla.

Precio de venta $1,500 /m2

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo
*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
**** Para más información envíanos un mensaje