TERRENO ESTRATÉGICO NA RODOVIA 45 LEÓN–SILAO
CORREDOR INDUSTRIAL DO BAJÍO

Excelente terreno plano com uso potencial comercial e residencial, localizado na rodovia federal 45 León–Silao, em uma das áreas com maior crescimento industrial e logístico do Bajío.

A propriedade conta com mais de 200 metros de frente para a rodovia, o que proporciona grande visibilidade, acessibilidade e alto potencial para desenvolvimento comercial, hoteleiro, logístico ou habitacional.

Localiza-se em uma área estratégica cercada por infraestrutura industrial, logística e corporativa, muito perto do Aeroporto Internacional do Bajío (BJX) e de Guanajuato Puerto Interior, o principal hub industrial do estado com mais de 140 empresas nacionais e internacionais.

Entre as empresas e centros industriais localizados na área destacam-se:

Indústria automotiva e manufatura
* Volkswagen (planta estratégica de motores para a América do Norte)
* Pirelli (fabricação de pneus de alta tecnologia)
* Hino Motors – Grupo Toyota
* Denso (fornecedor global de componentes automotivos)
* Faurecia / FORVIA (tecnologias automotivas)
* ZKW (sistemas de iluminação automotiva premium)
* Akebono Brake (sistemas de freios)

Manufatura e consumo
* Nestlé Purina
* Nivea – Beiersdorf
* Flexi / Grupo Coqueta
* Bio-Pappel
* Teco Westinghouse

Logística e serviços
* Grupo Aeroportuário do Pacífico (operador do Aeroporto do Bajío)
* UPS
* SkyPlus parque logístico e aeroespacial
* G100 Business District (centro corporativo de empresas transnacionais)

Localização privilegiada
* 500 m do Hotel City Express by Marriott
* 1 km do Hotel One Silao
* 4 km do Aeroporto Internacional do Bajío
* 8 km de Guanajuato Puerto Interior
* 3 km do Parque Industrial Las Colinas
* 19 minutos da General Motors Silao
* 16 km de León
* 25 km da cidade de Guanajuato

O terreno conta com todos os serviços disponíveis e está localizado dentro de um dos corredores industriais mais importantes do México, com grande fluxo de veículos e conectividade logística.

Ideal para desenvolvimento comercial, hoteleiro, logístico, industrial ou projetos de investimento.TERRENO ESTRATÉGICO SOBRE CARRETERA 45 LEÓN–SILAO
CORREDOR INDUSTRIAL DEL BAJÍO

Excelente terreno plano con uso potencial comercial y residencial, ubicado sobre la carretera federal 45 León–Silao, en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico del Bajío.

La propiedad cuenta con más de 200 metros de frente sobre la carretera, lo que le brinda gran visibilidad, accesibilidad y alto potencial para desarrollo comercial, hotelero, logístico o habitacional.

Se localiza en una zona estratégica rodeada de infraestructura industrial, logística y corporativa, muy cerca del Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX) y de Guanajuato Puerto Interior, el principal hub industrial del estado con más de 140 empresas nacionales e internacionales.

Entre las compañías y centros industriales ubicados en la zona destacan:

Industria automotriz y manufactura
* Volkswagen (planta estratégica de motores para Norteamérica)
* Pirelli (fabricación de llantas de alta tecnología)
* Hino Motors – Grupo Toyota
* Denso (proveedor global de componentes automotrices)
* Faurecia / FORVIA (tecnologías automotrices)
* ZKW (sistemas de iluminación automotriz premium)
* Akebono Brake (sistemas de frenos)

Manufactura y consumo
* Nestlé Purina
* Nivea – Beiersdorf
* Flexi / Grupo Coqueta
* Bio-Pappel
* Teco Westinghouse

Logística y servicios
* Grupo Aeroportuario del Pacífico (operador del Aeropuerto del Bajío)
* UPS
* SkyPlus parque logístico y aeroespacial
* G100 Business District (centro corporativo de empresas transnacionales)

Ubicación privilegiada
* 500 m del Hotel City Express by Marriott
* 1 km del Hotel One Silao
* 4 km del Aeropuerto Internacional del Bajío
* 8 km de Guanajuato Puerto Interior
* 3 km del Parque Industrial Las Colinas
* 19 minutos de General Motors Silao
* 16 km de León
* 25 km de la ciudad de Guanajuato

El terreno cuenta con todos los servicios disponibles y se encuentra dentro de uno de los corredores industriales más importantes de México, con gran flujo vehicular y conectividad logística.

Ideal para desarrollo comercial, hotelero, logístico, industrial o proyectos de inversión.