Terreno à Venda – Lote 4 na Av. Lincoln, García, N.L.
17.372,16 m² | $1.400/m² | Total: $24.321.024 M.N.

Terreno ideal para desenvolvimentos industriais, comerciais ou de serviços, localizado na Av. Lincoln, em García, Nuevo León. Área em constante crescimento com excelente potencial de valorização.

✅ Área: 17.372,16 m²
✅ Preço por m²: $1.400
✅ Terreno plano
✅ Uso do solo misto: industrial, comercial e de serviços
✅ Ambiente urbanizado: escolas, praças e áreas verdes próximas

Usos possíveis:
1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 galpões de 4.000–6.000 m²
b. Serviços comuns: refeitório, cabine de segurança, subestação elétrica
c. Ideal para aluguel ou venda por módulo
2. Macrocentro comercial e de serviços
a. Estilo "power center" ou praça de grande formato
b. Espaços para supermercados, cinemas, bancos, academia, restaurantes de rede
c. Estacionamento de alta capacidade e vias internas
3. Desenvolvimento misto de escritórios + hotel + serviços
a. Torre de escritórios de 4–6 andares
b. Hotel executivo com 120–150 quartos
c. Serviços complementares: cafeteria, coworking, salas de reunião
4. Centro logístico
a. Centro de distribuição (CEDIS) com pátios de manobra
b. Acesso direto a vias primárias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Pode incluir serviços como oficina, escritórios, refeitório
5. Plataforma de investimento para fracionamento industrial ou comercial
a. Divisão em lotes de 3.000–5.000 m²
b. Urbanização básica e venda a terceiros
c. Excelente para rentabilizar com menor investimento direto

COS: ..5 CUS: 5 (é responsabilidade do comprador verificar essas diretrizes e viabilidades no Desenvolvimento Urbano do Município de García, N.L.)

Ótima opção para investidores ou desenvolvedores que buscam uma localização estratégica com infraestrutura em desenvolvimento.
Investimento seguro em uma das áreas com maior crescimento da região metropolitana.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Terreno en Venta – Lote 4 sobre Av. Lincoln, García, N.L.
17,372.16 m² | $1,400/m² | Total: $24,321,024 M.N.

Terreno ideal para desarrollos industriales, comerciales o de servicios, ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León. Zona en constante crecimiento con excelente proyección de plusvalía.

✅ Superficie: 17,372.16 m²
✅ Precio por m²: $1,400
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo mixto: industrial, comercial y de servicios
✅ Entorno urbanizado: escuelas, plazas y áreas verdes cercanas

Posibles usos:
1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m²
b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica
c. Ideal para renta o venta por módulo
2. Macrocentro comercial y de servicios
a. Estilo “power center” o plaza de gran formato
b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena
c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas
3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios
a. Torre de oficinas de 4–6 niveles
b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones
c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta
4. Centro logístico
a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras
b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor
5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial
a. División en lotes de 3,000–5,000 m²
b. Urbanización básica y venta a terceros
c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa

COS: ..5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Gran opción para inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con infraestructura en desarrollo.
Inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana.

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