Imóvel à venda – Uso educacional / Comercial – Coyoacán, CDMX

Propriedade estratégica com uso do solo misto, ideal para instituições educacionais, corporações, clínicas ou desenvolvimento imobiliário, localizada em San Pablo Tepetlapa, Prefeitura de Coyoacán. Entre Division del Norte e Tlalpan. Ao lado do Hotel Real del Sur.

Características do terreno

Área do terreno: 1.839,68 m²
Topografia: Plana
Frente: 48,57 m / Fundo irregular: 56,53 m
Construção

Área: 1.023,00 m² em 2 níveis
Tipo: Muros de alvenaria confinada e estrutura de concreto armado
Estado de conservação: Excelente (sem deterioração estrutural) / idade 40 anos
Distribuição e equipamentos

Espaços amplos adaptados para uso institucional – áreas abertas e pátios internos. Possui cisterna e caixas d'água, instalação elétrica.
Uso do solo e potencial

Classificação: HM/6/30/Z (Habitacional Misto)
Permite: Desenvolvimento habitacional vertical / Uso comercial e de serviços / Equipamento educacional ou institucional
Infraestrutura e ambiente

Serviços completos: Água, esgoto, eletricidade, iluminação pública, pavimentação e calçadas, transporte público.
Valor de referência

Valor comercial de avaliação: $121.358.500 MXN
Preço de Venda: $110.000.000 MXN
Destaques comerciais

Localização em corredor urbano de alta conectividade
Uso do solo flexível com potencial de densificação
Terreno amplo com frente atraente
Imóvel em operação (ideal para continuidade ou reconversão)
Oportunidade para desenvolvedores ou instituições

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*Todas as imagens mostradas neste anúncio são para fins ilustrativos, o resultado final pode variar.
**Os preços são à vista; caso utilize algum crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e cartório público, respectivamente.
***Consulte o aviso de privacidade em nosso site.Inmueble en venta – Uso educativo / Comercial – Coyoacán, CDMX

Propiedad estratégica con uso de suelo mixto, ideal para instituciones educativas, corporativos, clínicas o desarrollo inmobiliario, ubicada San Pablo Tepetlapa, Alcaldía Coyoacán. Entre Division del Norte y Tlalpan. A un costado del Hotel Real del Sur.

Características del terreno

Superficie de terreno: 1,839.68 m²
Topografía: Plana
Frente : 48.57 m / Fondo irregular: 56.53 m
Construcción

Superficie: 1,023.00 m² en 2 niveles
Tipo: Muros de mampostería confinada y estructura de concreto reforzado
Estado de conservación: Excelente (sin deterioro estructural)/ edad 40 años
Distribución y equipamiento

Espacios amplios adaptados para uso institucional – áreas abiertas y patios interiores. Cuenta con cisterna y tinacos, Instalación eléctrica
Uso de suelo y potencial

Clasificación: HM/6/30/Z (Habitacional Mixto)
Permite: Desarrollo habitacional vertical /Uso comercial y de servicios / Equipamiento educativo o institucional
Infraestructura y entorno

Servicios completos: Agua, drenaje, electricidad, Alumbrado público Pavimentación y banquetas, transporte publico
Valor de referencia

Valor comercial avalúo: $121,358,500 MXN
Precio de Venta: $ 110,000,000 MXN
Highlights comerciales

Ubicación en corredor urbano de alta conectividad
Uso de suelo flexible con potencial de densificación
Terreno amplio con frente atractivo
Inmueble en operación (ideal para continuidad o reconversión)
Oportunidad para desarrolladores o institucionales

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**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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