Terreno Industrial y Comercial de sobre Periférico Oriente, Coyula, Ja

Excelente oportunidade de investimento estratégico!
Terreno industrial/comercial extraordinário de 12.000 m² à venda com localização privilegiada e frente direta sobre o Anel Periférico Manuel Gómez Morín, em Coyula, Jalisco.
Devido à sua localização chave e alta conectividade para transporte pesado, este imóvel é ideal para desenvolvedores e investidores que buscam estabelecer projetos de grande formato.
Preço de oportunidade: R$3.400 MXN por m²
Ideal para o desenvolvimento de:
Parques industriais ou complexos de armazéns.
Centros de distribuição (CEDIS) e desenvolvimento logístico.
Galpões industriais com especificações AAA.
Pátios de manobra ou comércio de grande formato.
Características destacadas:
Conectividade: Acesso imediato a vias principais e excelente conectividade logística.
Visibilidade: Alto fluxo de veículos e grande frente comercial sobre o Periférico.
Certeza jurídica: Documentação em ordem, terreno pronto para escritura.
Potencial: Localizado em uma área de alto crescimento industrial, comercial e com excelente projeção de valorização.
Topografia: Superfície funcional e regular para projetos de grande escala.

EXTRAS
•⁠ ⁠Uso do solo: Industrial. No Programa de Desenvolvimento Urbano de Tonalá, o terreno aparece com uso do solo industrial.
•⁠ ⁠O laudo de uso do solo será solicitado amanhã e o tempo estimado de entrega é de 1 a 2 semanas.
•⁠ ⁠Permissões: Atualmente não possui permissões.
•⁠ ⁠Serviços: O terreno não possui serviços instalados devido a estar em estado bruto; no entanto, as conexões de SIAPA e CFE estão muito próximas ao terreno.¡Excelente oportunidad de inversión estratégica!
Se vende extraordinario terreno industrial/comercial de 12,000 m² con ubicación privilegiada y frente directo sobre el Anillo Periférico Manuel Gómez Morín, en Coyula, Jalisco.
Por su ubicación clave y alta conectividad para transporte pesado, este predio es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan establecer proyectos de gran formato.
Precio de oportunidad: $3,400 MXN por m²
Ideal para el desarrollo de:
Parques industriales o complejos de bodegas.
Centros de distribución (CEDIS) y desarrollo logístico.
Naves industriales con especificaciones AAA.
Patios de maniobras o comercio de gran formato.
Características destacadas:
Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales y excelente conectividad logística.
Visibilidad: Alto flujo vehicular y gran frente comercial sobre Periférico.
Certidumbre jurídica: Documentación en regla, terreno listo para escriturar.
Potencial: Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial, comercial y con excelente proyección de plusvalía.
Topografía: Superficie funcional y regular para proyectos de gran escala.

EXTRAS
•⁠ ⁠Uso de suelo: Industrial. En el Programa de Desarrollo Urbano de Tonalá el terreno aparece con uso de suelo industrial.
•⁠ ⁠El dictamen de uso de suelo será solicitado el día de mañana y el tiempo estimado de entrega es de 1 a 2 semanas.
•⁠ ⁠Permisos: Actualmente no cuenta con permisos.
•⁠ ⁠Servicios: El terreno no cuenta con servicios instalados debido a que se encuentra en breña; sin embargo, las tomas de SIAPA y CFE se encuentran muy cercanas al terreno.