Terreno Industrial de 1,6 Ha com Armazém de 2.000 m² à Venda – Blvd. Insurgentes /Terreno Industrial de 1.6 Ha con Nave de 2,000 m² en Venta – Blvd. Insurgentes /

Atenção Investidores, Desenvolvedores e Industriais: Oportunidade extraordinária de investimento em uma das áreas industriais e comerciais com maior densidade e conectividade logística em Tijuana: Corredor Blvd. Insurgentes / Col. Azteca. Este imóvel industrial de 16.009 m² (1,6 hectares) possui uma posição de esquina altamente estratégica e um armazém industrial já construído de 2.000 m², permitindo uma operação imediata ou o redesenvolvimento de um parque/centro logístico em grande escala. Vantagens Estratégicas e Medidas do Imóvel: Frente Extraordinária: 222,75 metros de frente de grande visibilidade para manobra e acesso corporativo. Fundo: 299,53 metros de profundidade que facilitam a maquetagem de pátios de manobras, docas ou expansão de armazéns. Infraestrutura Existente: Armazém industrial de 2.000 m² construído dentro do imóvel. Localização Estratégica: Esquina da Calle Florida e Av. Anáhuac, a passos do Boulevard Insurgentes, uma das artérias de transporte e indústria mais importantes da cidade. Vocação Mista: Uso do solo industrial com alto potencial para desenvolvimento industrial, parque logístico ou praça comercial de alto fluxo. Ficha Técnica de Operação: ID EasyBroker: EB-WM5015 Área do Terreno: 16.009 m² (1,6 hectares) Área Construída: 2.000 m² (Armazém Industrial) Preço de Venda: $9.605.400 USD Preço Médio por m²: ~$600 USD/m² Localização: C. Florida esquina com Av. Anáhuac, Azteca / Insurgentes, Tijuana, B.C. Aproveite este ativo estratégico no coração industrial de Tijuana. Solicite uma reunião para revisar a pasta técnica, plantas e coordenar uma visita ao local.Atención Inversionistas, Desarrolladores e Industriales:Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas industriales y comerciales con mayor densidad y conectividad logística en Tijuana: Corredor Blvd. Insurgentes / Col. Azteca. Este predio industrial de 16,009 m² (1.6 Hectáreas) cuenta con una posición de esquina altamente estratégica y una nave industrial ya construida de 2,000 m², lo que permite una operación inmediata o el redesarrollo de un parque/centro logístico a gran escala. Ventajas Estratégicas y Medidas del Predio:Frente Extraordinario: 222.75 metros de frente de gran visibilidad para maniobra y acceso corporativo. Fondo: 299.53 metros de profundidad que facilitan la maquetación de patios de maniobras, andenes o expansión de bodegas. Infraestructura Existente: Nave industrial de 2,000 m² construida dentro del predio. Ubicación Estratégica: Esquina de Calle Florida y Av. Anáhuac, a pasos del Boulevard Insurgentes, una de las arterias de transporte e industria más importantes de la ciudad. Vocación Mixta: Uso de suelo industrial con alto potencial para desarrollo industrial, parque logístico o plaza comercial de alto flujo. Ficha Técnica de Operación:ID EasyBroker: EB-WM5015 Superficie Terreno: 16,009 m² (1.6 Hectáreas) Superficie Construida: 2,000 m² (Nave Industrial) Precio de Venta: $9,605,400 USD Precio Promedio por m²: ~$600 USD/m² Ubicación: C. Florida esq. con Av. Anáhuac, Azteca / Insurgentes, Tijuana, B.C. Aproveche este activo estratégico en el corazón industrial de Tijuana. Solicite una cita para revisar la carpeta técnica, planos y coordinar visita de campo.