Terreno Industrial - Habitacional à Venda - Apodaca, N.LTerreno Industrial - Habitacional Venta - Apodaca, N.L

Excelente terreno em Apodaca com excelente localização, ideal para o desenvolvimento de apartamentos ou armazéns para indústria leve não poluente, pátio de caminhões. Alta densidade populacional.

* Terreno de 49.231,716 m2
* 100% plano
* Livre de ônus
* Todos os serviços à disposição do terreno
* Uso do solo comercial, industrial, educacional ou habitacional
* Vendido todo ou em partes
* Preço especial para a venda dos 3 polígonos: *O preço aumenta se forem compradas menos hectares.

Polígono 2: 25.302,686 m2 $4.500 X m2
Polígono 3: 12.062,229 m2 $4.500 X m2
Polígono 4: 11.866,801 m2 $4.500 X m2
Total: 49.231,716 m2

LOCALIZAÇÃO: Localizado na Av. Mezquital Santa Rosa e Gasoduto em Apodaca NL.
Mais de 40.000 veículos transitam diariamente pelo terreno.
No quilômetro 5.4 da rodovia Santa Rosa Mezquital dentro do município de Apodaca N. L, a 10 km do Aeroporto Internacional de Monterrey e a 6 km do Aeroporto do Norte.

Com aproximadamente 234 m de frente para a avenida do Gasoduto (avenida que conecta Apodaca com a rodovia para Laredo).

ZONA COMERCIAL: O imóvel está localizado em frente à Bodega Aurrera e na rodovia SANTA ROSA-MEZQUITAL e a cerca de 800 m do imóvel está o Mall de Apodaca (com HEB, MMCinemas e 70 lojas comerciais). Da mesma forma, a 1.500 m do imóvel na avenida La Concordia está o Soriana Sendero Apodaca (com uma extensa área comercial e salas de cinema).

VANTAGENS: Localizado em uma área de alta demanda comercial e dentro de uma zona altamente populosa e na frente da rodovia Santa Rosa – Mezquital, atualmente está em andamento a ampliação da rodovia para 4 faixas, assim como está programada a ampliação para 4 faixas da avenida El Gaseoducto, que atravessa o imóvel deixando uma área comercial de 620 m de frente.

Estudos disponíveis: Levantamento topográfico, mecânica do solo, viabilidade de água e drenagem, impacto ambiental, de tráfego e hidrológico, desempenho por níveis, corte do imóvel, estudo de mercado, projeto urbanístico, anteprojeto de área comercial e anteprojeto de parque industrial.Excelente terreno en Apodaca con excelente ubicación, ideal para desarrollo de departamentos o bodegas para industria ligera no contaminante, patio de trailers. Alta densidad poblacional.

* Terreno de 49,231.716 m2
* 100% plano
* Libre de afectaciones
* Todos los servicios al pie del terreno
* Uso de suelo comercial, industrial, educacional o habitacional
*Se vende todo o en partes
* Precio especial Venta de los 3 polígonos: *Sube el precio si se compran menos hectáreas.

Polígono 2: 25,302.686 m2 $4,500 X m2
Polígono 3: 12,062.229 m2 $4,500 X m2
Polígono 4: 11,866.801 m2 $4,500 X m2
Total: 49,231.716 m2

UBICACIÓN: Ubicado en Av. Mezquital Santa Rosa y Gasoducto en Apodaca NL.
Mas de 40,0000 vehículos transitan diario por el terreno
En el kilómetro 5.4 de la carretera Santa Rosa Mezquital dentro del municipio de Apodaca N. L, a 10 km. del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 6 km. del Aeropuerto del Norte.

Con aproximadamente 234 m de frente a la avenida del Gaseoducto (avenida que conecta Apodaca con la carretera a Laredo).

ZONA COMERCIAL: El predio se ubica en contra esquina de Bodega Aurrera y sobre la carretera SANTA ROSA-MEZQUITAL y a 800 m aprox. del predio se encuentra el Mall de Apodaca (con HEB, MMCinemas y 70 locales comerciales). Así mismo, a 1,500 mts del predio sobre la avenida La Concordia se encuentra Soriana Sendero Apodaca (con una extensa área comercial y salas de cine)

VENTAJAS: Ubicado en un área de gran demanda comercial y dentro de una zona altamente poblada y sobre el frente a la carretera Santa Rosa – Mezquital actualmente se esta llevando a cabo la ampliación de la carretera a 4 carriles, como también se tiene programada la ampliación a 4 carriles de la avenida El Gaseoducto, la cual atraviesa el predio dejando un área comercial de 620 m de frente.

Estudios con los que cuenta: Levantamiento topográfico, mecánica de suelo, factibilidad de agua y drenaje, impacto ambiental, vial e hidrológico, rendimiento por niveles, corte del predio, estudio de mercado, proyecto urbanístico, ante proyecto de área comercial y ante proyecto de parque industrial.