TERRENO INDUSTRIAL À VENDA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA À BEIRA DA ESTRADA PRÓXIMO A UM NOVO PARQUE INDUSTRIAL 🔥

Oportunidade única para investidores e empresas que buscam um espaço industrial com conectividade privilegiada.
Terrenos com uso do solo industrial, localizados à beira da estrada, adjacentes a um novo parque industrial e cercados pelos principais complexos logísticos da região. Ideais para armazéns, centros de distribuição, edifícios industriais, pátios de manobra, armazenamento ou desenvolvimento industrial.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CORREDOR INDUSTRIAL DE MAIOR CRESCIMENTO

O terreno está localizado perto do Parque Industrial La Amistad e a minutos de 6 parques industriais estratégicos, garantindo alto fluxo logístico, mão de obra disponível e conectividade ideal:

1. Parque Industrial Centenario 100 – Blvd. Mieleras, Matamoros

2. Parque Industrial La Amistad – Blvd. Esterito saída para Monterrey

3. Surman Industrial Park (SIP) – Blvd. Mieleras

4. Global Industrial Park (Milwaukee) – Atrás de Surman

5. Parque Industrial Ferropuerto – Caterpillar, John Deere, Lincoln, Ferro, Granos, SIMSA
(Zona altamente demandada por empresas nacionais e internacionais)

📐 DISPONIBILIDADE DE TERRENOS

Duas opções ideais para projetos industriais:

🔹 Lote 1 – 17.000 m²

Frente: 56 m

Fundo: 362 m

Área total: 17.000 m²
Perfeito para edifícios industriais de grande escala ou centros logísticos.

🔹 Lote 2 – 15.000 m²

Frente: 59 m

Fundo: 129 m

Área total: 15.000 m²
Excelente para armazém, pátio de manobra ou projetos modulares.

💼 VANTAGENS COMPETITIVAS

☑️Localização estratégica à beira da estrada

✅Cercado pelos parques industriais mais importantes da região

✅Zona de alto crescimento e demanda

✅Acessos amplos para caminhões e transporte pesado

Ideal para empresas, desenvolvedores e investidores

Ambiente industrial consolidado.

O PREÇO PUBLICADO NÃO INCLUI AS TAXAS NOTARIAIS, COMISSÕES E CONTRIBUIÇÕES QUE SURGIREM EM DECORRÊNCIA DA TRANSMISSÃO DA PROPRIEDADE EM QUESTÃO.

À venda, os preços são à vista; caso utilize algum crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e taxas notariais que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e cartório público, respectivamente.
•Para aluguel, os custos de pesquisa e a apólice jurídica NÃO estão incluídos no custo.

•Ao receber informações pessoais por meio deste e-mail, entende-se que o titular dos dados pessoais deu seu consentimento expresso para utilizá-los em casos de identificação, contato, atendimento, publicidade, faturamento, cobrança, cotações, intermediação imobiliária e contratações. Para mais informações sobre os termos e condições sob os quais seus dados pessoais serão tratados, bem como os terceiros com quem compartilhamos suas informações pessoais e como você pode exercer seus direitos ARCO e Revogação. Consulte nosso aviso de privacidade em nosso site Luxury Habitat Real Estate México.

Ligue para agendar uma visita!TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA A PIE DE CARRETERA JUNTO A NUEVO PARQUE INDUSTRIAL 🔥

Oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan un espacio industrial con conectividad privilegiada.
Terrenos con uso de suelo industrial, ubicados a pie de carretera, colindantes con un nuevo parque industrial y rodeados de los principales complejos logísticos de la zona. Ideales para bodega, centro de distribución, nave industrial, patio de maniobras, almacenamiento o desarrollo industrial.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – CORREDOR INDUSTRIAL DE MAYOR CRECIMIENTO

El terreno se encuentra cerca del Parque Industrial La Amistad y a minutos de 6 parques industriales estratégicos, lo que garantiza alto flujo logístico, mano de obra disponible y óptima conectividad:

1. Parque Industrial Centenario 100 – Blvd. Mieleras, Matamoros

2. Parque Industrial La Amistad – Blvd. Esterito salida a Monterrey

3. Surman Industrial Park (SIP) – Blvd. Mieleras

4. Global Industrial Park (Milwaukee) – Atrás de Surman

5. Parque Industrial Ferropuerto – Caterpillar, John Deere, Lincoln, Ferro, Granos, SIMSA
(Zona altamente demandada por empresas nacionales e internacionales)

📐 DISPONIBILIDAD DE TERRENOS

Dos opciones ideales para proyectos industriales:

🔹 Terreno 1 – 17,000 m²

Frente: 56 m

Fondo: 362 m

Superficie total: 17,000 m²
Perfecto para naves industriales de gran escala o centros logísticos.

🔹 Terreno 2 – 15,000 m²

Frente: 59 m

Fondo: 129 m

Superficie total: 15,000 m²
Excelente para bodega, patio de maniobras o proyectos modulares.

💼 VENTAJAS COMPETITIVAS

☑️Ubicación estratégica a orilla de carretera

✅Rodeado de los parques industriales más importantes de la región

✅Zona de alto crecimiento y demanda

✅Accesos amplios para trailers y transporte pesado

Ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas

Entorno industrial consolidado.

EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.

En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.

•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

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