Maximize seu investimento com esta extraordinária oportunidade no novo epicentro do desenvolvimento industrial e logístico de Yucatán.

Localizado em frente ao Parque Industrial CBP e vizinho do Parque Endêmico, este terreno de 126.126 m² (12,1 hectares) na Rodovia Mérida–Tetiz (Km 11) reúne as condições ideais para construir um Parque Industrial Classe A, Centro Logístico ou Macrodesenvolvimento Corporativo.

VANTAGENS COMPETITIVAS

1. Potencial Escalável:

Superfície de 12,1 hectares com possibilidade de expansão até 22,3 hectares, ideal para projetar um Master Plan integral com armazéns industriais, centros de distribuição e serviços complementares.

2. Infraestrutura de Grau Corporativo:

Conta com energia elétrica de média e alta tensão ao longo da estrada, garantindo a atração de inquilinos de alto consumo energético e operações 24/7, Viabilidade para gás natural e fibra óptica.*

*Energia de média e alta tensão, gás natural, fibra óptica, sujeito à viabilidade e conexão por parte de fornecedores locais.

3. Legalidade e Certeza:

Propriedade Escritural, com FUA (Viabilidade Urbana Ambiental), Liberação INAH, Anteprojeto Industrial, em trâmite MIA (Manifestação de Impacto Ambiental), oferecendo um processo de desenvolvimento ágil e sem risco.

4. Localização Estratégica:

Em frente a corredores industriais consolidados e a minutos do Periférico de Mérida, com conexão direta a portos, aeroporto e os novos eixos do Trem Maya de Carga.

PREÇO E OPORTUNIDADE

Com um valor competitivo de $700 MXN/m², este terreno oferece valorização imediata e a possibilidade de desenvolver um projeto de alto retorno dentro do corredor industrial mais promissor do sudeste mexicano.

O Master Plan incluído acelera o início do projeto, reduzindo os tempos de planejamento e os custos de design.

O FUTURO INDUSTRIAL DE YUCATÁN COMEÇA AQUI

Em um contexto de Nearshoring, Investimento Estrangeiro e Crescimento Logístico, esta propriedade se posiciona como o cenário ideal para fundos de investimento, desenvolvedores industriais e empresas globais que buscam estabelecer operações estratégicas no sudeste.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS:

12 km ao periférico de Mérida
50 km ao Porto de Progreso
35 km ao Porto de Sisal
32 km ao COF Trem Maya de Carga (Centro de Operações Ferroviárias em Poxila, Yuc.)
36 km à Saída Rodoviária Mérida - Cancún

A 25 metros do CBP (Central Business Park)
A 950 metros do Parque Industrial Endêmico
A 4 km da Cervejaria Grupo Modelo Hunucmá
A 2 km da Planta Kekén de Alimentos San Antonio (Hunucmá)

📞 Contate-nos hoje mesmo para receber a ficha técnica, planos do anteprojeto e opções de crescimento.

Invista onde o futuro já começou.

Nota: As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno. Ofertas são aceitas e opções para a contribuição do imóvel em um negócio, bem como sua venda total, são consideradas. Recomenda-se entrar em contato com nosso assessor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre disponibilidade, preço e condições. Para mais informações, consulte nosso aviso de privacidade em https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observação técnica: A viabilidade de conexão de luz, gás natural e fibra óptica e Permissões de Construção está sujeita a confirmação por parte das Autoridades e fornecedores autorizados na área. O desenvolvedor deverá gerenciar os pedidos e cotações correspondentes com Engie México, Telmex, Megacable ou outros operadores conforme disponibilidade.Maximice su inversión con esta extraordinaria oportunidad en el nuevo epicentro del desarrollo industrial y logístico de Yucatán.

Ubicado frente al Parque Industrial CBP y vecino del Parque Endémico, este terreno de 126,126 m² (12.1 hectáreas) sobre la Autopista Mérida–Tetiz (Km 11) reúne las condiciones ideales para construir un Parque Industrial Clase A, Centro Logístico o Macrodesarrollo Corporativo.

VENTAJAS COMPETITIVAS

1. Potencial Escalable:

Superficie de 12.1 hectáreas con posibilidad de expansión hasta 22.3 hectáreas, ideal para diseñar un Master Plan integral con naves industriales, centros de distribución y servicios complementarios.

2. Infraestructura de Grado Corporativo:

Cuenta con energía eléctrica de media y alta tensión sobre la carretera, garantizando la atracción de inquilinos de alto consumo energético y operaciones 24/7, Factibilidad para gas natural y fibra óptica.*

*Energía de media y alta tensión, gas natural, fibra óptica, sujeto a factibilidad y conexión por parte de proveedores locales.

3. Legalidad y Certidumbre:

Propiedad Escriturada, con FUA (Factibilidad Urbana Ambiental), Liberación INAH, Anteproyecto Industrial, en trámite MIA (Manifestación de Impacto Ambiental), ofreciendo un proceso de desarrollo ágil y sin riesgo.

4. Ubicación Estratégica:

Frente a corredores industriales consolidados y a minutos del Periférico de Mérida, con conexión directa a puertos, aeropuerto y los nuevos ejes del Tren Maya de Carga.

PRECIO Y OPORTUNIDAD

Con un valor competitivo de $700 MXN/m², este terreno ofrece plusvalía inmediata y la posibilidad de desarrollar un proyecto de alto retorno dentro del corredor industrial más prometedor del sureste mexicano.

El Master Plan incluido acelera el inicio del proyecto, reduciendo tiempos de planeación y costos de diseño.

EL FUTURO INDUSTRIAL DE YUCATÁN COMIENZA AQUÍ

En un contexto de Nearshoring, Inversión Extranjera y Crecimiento Logístico, esta propiedad se posiciona como el escenario ideal para fondos de inversión, desarrolladores industriales y empresas globales que buscan establecer operaciones estratégicas en el sureste.

DISTANCIAS APROXIMADAS:

12 km al periférico de Mérida
50 km al Puerto de Progreso
35 km al Puerto de Sisal
32 km al COF Tren Maya de Carga (Centro Operaciones Ferroviarias en Poxila, Yuc.)
36 km a la Salida Carretera Mérida - Cancún

A 25 metros del CBP (Central Bussines Park)
A 950 metros del Parque Industrial Endémico
A 4 km de la Cervecería Grupo Modelo Hunucmá
A 2 km de la Planta Kekén de Alimentos San Antonio (Hunucmá)

📞 Contáctenos hoy mismo para recibir la ficha técnica, planos del anteproyecto y opciones de crecimiento.

Invierta donde el futuro ya comenzó.

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, gas natural y fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.