Terreno Industrial à Venda em Xalapa, Veracruz | 4.462,95 m² | TecnoparqueTerreno Industrial en Venta en Xalapa, Veracruz | 4,462.95 m² | Tecnoparque

Excelente oportunidade para empresas, desenvolvedores e investidores que buscam adquirir terreno para uso industrial na área de Xalapa–Emiliano Zapata, Veracruz.

O terreno possui uma área de 4.462,95 m² e está localizado dentro do Tecnoparque Industrial Carlos J. Piñeiro, na Congregação de Corral Falso, município de Emiliano Zapata.

Sua localização em esquina, com duas frentes para a via e configuração regular, oferece flexibilidade para o planejamento de diferentes projetos industriais.

Características
Área total: 4.462,95 m²
Uso industrial
Terreno em esquina
Duas frentes para a via
Configuração regular
Declive levemente ascendente
Vias internas pavimentadas
Serviços disponíveis dentro do parque industrial
Conectividade para Xalapa pela Rodovia Federal Xalapa–Veracruz
Usos potenciais

Ideal para o desenvolvimento de:

Armazéns industriais
Centros de distribuição
Instalações logísticas
Projetos agroindustriais
Instalações para uso próprio
Investimento patrimonial industrial
Preço

R$ 4.570.000 MXN + IVA

Preço aproximado de R$ 1.024 MXN por m².

Como referência, o imóvel teve uma avaliação comercial de R$ 5.710.000 MXN realizada em outubro de 2023.

Entre em contato conosco para solicitar informações adicionais, documentação ou agendar uma visita.Excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir tierra para uso industrial en la zona de Xalapa–Emiliano Zapata, Veracruz.

El terreno cuenta con una superficie de 4,462.95 m² y se encuentra dentro del Tecnoparque Industrial Carlos J. Piñeiro, en la Congregación de Corral Falso, municipio de Emiliano Zapata.

Su ubicación en esquina, con dos frentes a vialidad y configuración regular, brinda flexibilidad para el planteamiento de diferentes proyectos industriales.

Características
Superficie total: 4,462.95 m²
Uso industrial
Terreno en esquina
Dos frentes a vialidad
Configuración regular
Pendiente ligeramente ascendente
Vialidades internas pavimentadas
Servicios disponibles dentro del Tecnoparque
Conectividad hacia Xalapa mediante la Carretera Federal Xalapa–Veracruz
Usos potenciales

Ideal para el desarrollo de:

Naves industriales
Bodegas
Centros de distribución
Instalaciones logísticas
Proyectos agroindustriales
Instalaciones para operación propia
Inversión patrimonial industrial
Precio

$4,570,000 MXN + IVA

Precio aproximado de $1,024 MXN por m².

Como referencia, el inmueble contó con un avalúo comercial de $5,710,000 MXN realizado en octubre de 2023.

Contáctanos para solicitar información adicional, documentación o coordinar una visita.


Industrial Land for Sale near Xalapa, Veracruz | 4,462.95 sqm | Industrial Park

Industrial land investment and development opportunity located within Tecnoparque Industrial Carlos J. Piñeiro, in Emiliano Zapata, Veracruz, with convenient connectivity to Xalapa.

The property offers 4,462.95 sqm (approx. 48,038 sq ft) of land suitable for industrial, logistics and agro-industrial projects.

Its corner location, two road frontages and regular configuration provide flexibility for future development.

Property Highlights
Land area: 4,462.95 sqm
Industrial land use
Corner property
Two road frontages
Regular configuration
Paved internal roads
Utilities available within the industrial park
Connectivity via the Xalapa–Veracruz Federal Highway
Potential Uses

Suitable for:

Industrial warehouses
Distribution centers
Logistics facilities
Industrial buildings
Agro-industrial projects
Owner-user facilities
Long-term industrial investment
Asking Price

MXN $4,570,000 + VAT

Approximately MXN $1,024 per sqm.

For reference, the property had a commercial appraisal of MXN $5,710,000 in October 2023.

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