Terreno Industrial à Venda em Ixtlahuacán de los Membrillos, próximo a AtequizaTerreno Industrial en Venta Ixtlahuacán de los Membrillos, próximo a Atequiza

Terreno Industrial à Venda em Ixtlahuacán de los Membrillos, próximo a Atequiza

- Área: 52 hectares
- Equivalente: 520.000 m²
- Frente: Aproximadamente 650 metros lineares
- Uso do solo: Industrial / Comercial
- Regime de propriedade: Pequena propriedade
- Preço: R$1.000 MXN por m²

Terreno de grande escala localizado no município de Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco, dentro do corredor Guadalajara–Ocotlán e próximo às localidades de Atequiza e Atotonilquillo.

A propriedade possui uma área aproximada de 52 hectares, equivalentes a 520.000 m², e cerca de 650 metros lineares de frente. Essas características permitem o planejamento de acessos, circulação interna, divisão de lotes e crescimento ordenado por etapas.

Devido às suas dimensões e vocação industrial e comercial, representa uma alternativa para o desenvolvimento de parques industriais, armazéns, centros logísticos, pátios de operação ou armazenamento, comércio de grande formato e projetos com usos complementares.

Sua escala oferece flexibilidade para desenvolver um projeto mestre, dividir a propriedade em diferentes etapas ou configurar espaços de acordo com as necessidades operacionais de empresas, investidores ou desenvolvedores.

O imóvel está sob o regime de pequena propriedade, condição que deve ser comprovada por meio da documentação correspondente.

Potencial de desenvolvimento

A propriedade pode ser avaliada para projetos como:

- Parque industrial.
- Desenvolvimento de armazéns industriais.
- Centro logístico ou de distribuição.
- Pátios de armazenamento e manobras.
- Instalações produtivas ou de serviços.
- Comércio de grande formato.
- Divisão de lotes industriais ou comerciais.
- Desenvolvimento integral ou por etapas.
- Projeto patrimonial para venda ou aluguel de armazéns.
- Esquema de contribuição ou parceria com desenvolvedores.

Localização e ambiente

O terreno está localizado no município de Ixtlahuacán de los Membrillos, dentro de uma área com atividade industrial, logística, agrícola e comercial.

Como referências próximas estão:

- Posto de gasolina na estrada, aproximadamente a 1,8 km.
- Comércio e serviços em Atequiza, aproximadamente a 2 km.
- Serviços, comércios e abastecimento em Atotonilquillo, aproximadamente a 3 km.
- Conectividade com o corredor rodoviário Guadalajara–Ocotlán.

Principais atributos
- Área de grande escala.
- Aproximadamente 650 metros lineares de frente.
- Uso do solo industrial e comercial.
- Regime de pequena propriedade.
- Possibilidade de desenvolvimento integral ou por etapas.
- Proximidade com centros populacionais, comércios e serviços.
- Vocação para projetos industriais, logísticos e comerciais.
- Preço de referência de R$1.000 MXN por m².Terreno Industrial en Venta Ixtlahuacán de los Membrillos, próximo a Atequiza

- Superficie: 52 hectáreas
- Equivalencia: 520,000 m²
- Frente: Aproximadamente 650 metros lineales
- Uso de suelo: Industrial / Comercial
- Régimen de propiedad: Pequeña propiedad
- Precio: $1,000 MXN por m²

Terreno de gran escala ubicado en el municipio de Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco, dentro del corredor Guadalajara–Ocotlán y próximo a las localidades de Atequiza y Atotonilquillo.

El predio cuenta con una superficie aproximada de 52 hectáreas, equivalentes a 520,000 m², y alrededor de 650 metros lineales de frente. Estas características permiten plantear accesos, circulación interna, lotificación y crecimiento ordenado por etapas.

Por sus dimensiones y vocación industrial y comercial, representa una alternativa para el desarrollo de parques industriales, naves, centros logísticos, patios de operación o almacenamiento, comercio de gran formato y proyectos con usos complementarios.

Su escala ofrece flexibilidad para desarrollar un proyecto maestro, dividir el predio en diferentes etapas o configurar espacios de acuerdo con las necesidades operativas de empresas, inversionistas o desarrolladores.

El inmueble se encuentra bajo el régimen de pequeña propiedad, condición que deberá acreditarse mediante la documentación correspondiente.

Potencial de desarrollo

El predio puede evaluarse para proyectos como:

Parque industrial.
Desarrollo de naves industriales.
Centro logístico o de distribución.
Patios de almacenamiento y maniobras.
Instalaciones productivas o de servicios.
Comercio de gran formato.
Lotificación industrial o comercial.
Desarrollo integral o por etapas.
Proyecto patrimonial para venta o renta de naves.
Esquema de aportación o asociación con desarrolladores.
Ubicación y entorno

El terreno se localiza en el municipio de Ixtlahuacán de los Membrillos, dentro de una zona con actividad industrial, logística, agrícola y comercial.

Como referencias cercanas se encuentran:

Gasolinera sobre la carretera, aproximadamente a 1.8 km.
Comercio y servicios en Atequiza, aproximadamente a 2 km.
Servicios, comercios y abastecimiento en Atotonilquillo, aproximadamente a 3 km.
Conectividad con el corredor carretero Guadalajara–Ocotlán.

Principales atributos
Superficie de gran escala.
Aproximadamente 650 metros lineales de frente.
Uso de suelo industrial y comercial.
Régimen de pequeña propiedad.
Posibilidad de desarrollo integral o por etapas.
Cercanía con centros de población, comercios y servicios.
Vocación para proyectos industriales, logísticos y comerciales.
Precio de referencia de $1,000 MXN por m².