Terreno Rústico, quase retangular com leve desnível quase plano localizado na Camino a Valenciana e Camino a Las Caleras Irapuato Guanajuato.

Estão anexadas fichas informativas de viabilidades de uso do solo:

Viabilidade de Uso do Solo (sem regulamentação ao código)
- Agroindustrial
- Indústria Leve

Viabilidade de Uso do Solo (com regulamentação ao código)
- Indústria Leve
- Indústria Média
- Comércio e Serviços de Baixa Intensidade
- Comércio e Serviços de Média Intensidade
- Agrícola
- Turismo Recreativo

O terreno está localizado nos arredores de Irapuato em direção a León. Chegada pela rodovia federal 45, saída na Camino a Valenciana ou também chegada pela rodovia de pedágio León Salamanca 20D ou 43D para Camino a Valenciana pela rua pavimentada Camino a Valenciana.Terreno Rústico, casi rectangular ligero desnivel casi plano ubicado en Camino a Valenciana y Camino a Las Caleras Irapuato Guanajuato.

Se anexan fichas informativas de factibilidades de uso del suelo:

Factibilidad de Uso del Suelo (sin reglamento al código)
-Agroindustrial
-Industria Ligera

Factibilidad de Uso del Suelo (con reglamento al código)
-Industria Ligera
-Industria Mediana
-Comercio y Servicios de Baja Intensidad
-Comercio y Servicios de Media Intensidad
-Agrícola
-Turismo Recreativo

El terreno se encuentra a las afueras de Irapuato rumbo a León Llegada por Autopista federal 45 salir en Camino a Valenciana o también llegada por autopista de cuota León Salamanca 20D o 43D a Camino a Valenciana por calle Pavimentada Camino a Valenciana.