Oportunidade Estratégica: Terreno Comercial e Industrial em San Pablo Jilotepec

Apresentamos uma propriedade com localização privilegiada na Rodovia 11 (San Pablo - Jilotepec), projetada para empresas que buscam capitalizar o dinamismo do corredor logístico mais importante do país.

Características Principais:
- Área: 897 m2
- Pode-se construir no máximo 70% do lote, deixando 30% livre para manobras, estacionamento, etc.
- Terreno regular e plano.
- Uso do Solo: Indústria Média NÃO poluente (ideal para armazéns de última milha, centros de distribuição local, paradas comerciais ou oficinas especializadas).
- Frente de Rodovia: Acesso direto à beira da rodovia, garantindo visibilidade e manobrabilidade.

Localização Logística de Alto Impacto

O terreno está localizado no epicentro da atividade industrial do Estado do México, cercado pelos maiores centros de distribuição da região.

Proximidade Estratégica: A poucos minutos dos CEDIS da Truper, Liverpool e Mercado Livre, consolidando a área como um ímã para serviços auxiliares e logística.

Conectividade Total: Acesso fluido e rápido pela Rodovia México-Querétaro, facilitando o transporte de carga pesada e leve.

Distâncias Chave:

Graças à sua localização na Rodovia 11, o imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre a Cidade do México e a Cidade de Querétaro, permitindo uma cobertura eficiente para ambos os mercados metropolitanos em tempos competitivos.

Nota: A infraestrutura da área está passando por um crescimento acelerado, o que garante uma alta valorização e uma infraestrutura viária preparada para o trânsito industrial constante.Oportunidad Estratégica: Terreno Comercial e Industrial en San Pablo Jilotepec

Presentamos una propiedad con ubicación privilegiada sobre la Carretera 11 (San Pablo - Jilotepec), diseñada para empresas que buscan capitalizar el dinamismo del corredor logístico más importante del país.

Características Principales:
-Superficie: 897 m2
-Se puede construir máximo el 70% del lote, dejando 30% libre para maniobras, estacionamiento, etc.
-Terreno regular y plano.
-Uso de Suelo: Industria Media NO contaminante (ideal para bodegas de última milla, centros de distribución local, paradores comerciales o talleres especializados).
-Frente de Carretera: Acceso directo a pie de carretera, garantizando visibilidad y maniobrabilidad.

Ubicación Logística de Alto Impacto

El terreno se encuentra en el epicentro de la actividad industrial del Estado de México, rodeado por los centros de distribución más grandes de la región.

Proximidad Estratégica: A pocos minutos de los CEDIS de Truper, Liverpool y Mercado Libre, consolidando la zona como un imán para servicios auxiliares y logística.

Conectividad Total: Acceso fluido y rápido desde la Autopista México-Querétaro, facilitando el transporte de carga pesada y ligera.

Distancias Clave:

Gracias a su ubicación sobre la Carretera 11, el predio ofrece un balance perfecto entre la Ciudad de México y la Ciudad de Querétaro, permitiendo una cobertura eficiente hacia ambos mercados metropolitanos en tiempos competitivos.

Nota: La infraestructura de la zona cuenta con un crecimiento acelerado, lo que asegura una alta plusvalía y una infraestructura vial preparada para el tránsito industrial constante.