Terreno Industrial à Venda em El Sauzal, Ensenada

Localização estratégica dentro de um parque industrial em Ensenada

Terreno industrial à venda em El Sauzal, localizado dentro de um dos poucos parques industriais de Ensenada, oferecendo conectividade imediata às principais rotas logísticas e de transporte do município.

O lote tem uma área total de 4.550 m² (1,12 acres) e apresenta topografia completamente plana, permitindo um desenvolvimento eficiente e reduzindo os custos de construção. Sua localização dentro do parque o posiciona de forma mais favorável do que os lotes vizinhos, tornando-o ideal para projetos que requerem visibilidade, acesso funcional e operações logísticas suaves.

A propriedade possui zoneamento industrial e utilidades disponíveis na linha do lote, tornando-se uma excelente opção para armazéns industriais, instalações logísticas, centros de distribuição ou investimento a longo prazo.

Principais Características:

Tamanho do Lote: 4.550 m² / 1,12 acres
Terreno 100% plano
Zoneamento industrial
Utilidades disponíveis: Água e eletricidade (CFE)
Vias internas amplas e funcionais
Título claro, pronto para fechar
Uso pretendido: industrial, logística, armazéns, investimento
Localização e Conectividade:

Localizado em El Sauzal, dentro do corredor industrial mais importante de Ensenada, com acesso rápido a:

Rodovia Ensenada–Tecate
Porto de El Sauzal
Porto de Ensenada
Rota direta para Tijuana e a fronteira dos EUA
Preço: $910.000 USD
Tamanho do Lote: 4.550 m² / 1,12 acres

Uma oportunidade sólida para empresas e desenvolvedores que buscam construir uma instalação industrial, buscando localização, funcionalidade e certeza legal dentro de um ambiente industrial ativo.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita ao local.Terreno Industrial en Venta en El Sauzal, Ensenada

Ubicación estratégica dentro de parque industrial en Ensenada.

Terreno industrial en venta en El Sauzal, dentro de uno de los pocos parques industriales de Ensenada, con conectividad inmediata a las principales rutas logísticas del municipio.

El lote cuenta con una superficie de 4,550 m2 (1.12 acres), con topografía completamente plana, lo que permite un desarrollo eficiente y reduce costos de obra. Su ubicación dentro del parque lo posiciona mejor que otros lotes cercanos, ideal para proyectos que requieren visibilidad, accesos funcionales y operación logística fluida.

Cuenta con uso de suelo industrial y servicios a pie de lote, lo que lo convierte en una excelente opción para naves industriales, bodegas, centros de distribución o inversión patrimonial.

Características principales:

Superficie: 4,550 m2 / 1.12 acres
Terreno 100% plano
Uso de suelo industrial
Servicios disponibles: Agua y CFE
Calles interiores amplias y funcionales
Escritura lista para cerrar
Vocación: industria, logística, bodegas, inversión
Ubicación y conectividad:

Situado en El Sauzal, dentro del corredor industrial más importante de Ensenada, con acceso rápido a:

Carretera Ensenada–Tecate
Puerto de El Sauzal
Puerto de Ensenada
Ruta directa hacia Tijuana y la frontera
Precio: $910,000 USD
Sup. Terreno: 4,550 m2 / 1.12 Acres

Una opción sólida para empresas y desarrolladores que quieran construir una nave y que buscan ubicación, funcionalidad y certeza legal dentro de un entorno industrial activo.

Contáctanos para más información o agenda una visita.

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Industrial Land for Sale in El Sauzal, Ensenada

Strategic location within an industrial park in Ensenada

Industrial land for sale in El Sauzal, located within one of the few industrial parks in Ensenada, offering immediate connectivity to the municipality’s main logistics and transportation routes.

The lot has a total area of 4,550 m² (1.12 acres) and features completely flat topography, allowing for efficient development and reduced construction costs. Its location within the park positions it more favorably than nearby lots, making it ideal for projects that require visibility, functional access, and smooth logistics operations.

The property has industrial zoning and utilities available at the lot line, making it an excellent option for industrial warehouses, logistics facilities, distribution centers, or long-term investment.

Key Features:

Lot Size: 4,550 m² / 1.12 acres
100% flat terrain
Industrial zoning
Utilities available: Water and electricity (CFE)
Wide and functional internal roads
Clear title, ready to close
Intended use: industrial, logistics, warehouses, investment
Location & Connectivity:

Located in El Sauzal, within the most important industrial corridor of Ensenada, with quick access to:

Ensenada–Tecate Highway
El Sauzal Port
Ensenada Port
Direct route to Tijuana and the U.S. border
Price: $910,000 USD
Lot Size: 4,550 m² / 1.12 acres

A solid opportunity for companies and developers looking to build an industrial facility, seeking location, functionality, and legal certainty within an active industrial environment.

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