TERRENO INDUSTRIAL À VENDA EM EL MARQUÉSTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA EN EL MARQUÉS

IS - Terreno Industrial de 3,6 Hectares Cercado em El Marqués | A 10 min do Aeroporto e 5 min do Clube de Polo

Localização Estratégica de Alto Valor Logístico:

Excelente oportunidade de investimento na área industrial e na zona de maior desenvolvimento estratégico em El Marqués, Querétaro. Localizado em Guadalupe La Venta, este imóvel desfruta de uma localização privilegiada cercada por parques industriais consolidados e vias de comunicação chave, tornando-se o espaço perfeito para projetos de indústria seca, armazenamento, centros de distribuição ou desenvolvimento agrícola/agroindustrial.

Forças da Área e Conectividade:

● A 10 minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro (AIQ): Conexão imediata com logística aérea e de carga.

● A 5 minutos do Clube de Polo de El Marqués: Ambiente de alto valor e rápido crescimento.

● Cercado por Parques Industriais: Situado no corredor industrial mais dinâmico do estado, facilitando sinergias comerciais e fornecimento.

● Acesso Rápido a Vias Principais: Saída ágil para a rodovia México-Querétaro e o anel viário Fray Junípero Serra.

Vantagens Técnicas e Características do Terreno:

● Topografia: Terreno 100% plano, facilitando a implantação imediata de obras e reduzindo custos de terraplanagem.

● Delimitação e Segurança: Totalmente cercado em seu perímetro, proporcionando privacidade e proteção desde o primeiro dia.

● Acessibilidade Excepcional: Possui direito de passagem em três de seus lados, garantindo manobrabilidade ágil para transporte pesado, logística interna e múltiplos acessos operacionais.

● Uso do Solo: Agricultura de temporada (com alto potencial de aproveitamento ou gestão para mudança de uso conforme o projeto).

Ficha Técnica:

● Localização: Guadalupe La Venta, El Marqués, Querétaro.

● Topografia: Plano.

● Perímetro: Totalmente cercado.

● Acessos: Direito de passagem por 3 lados.

● Status: Propriedade em ordem pronta para escritura.

Para mais informações, coordenar uma visita ao imóvel ou revisar detalhes técnicos, entre em contato conosco.IS - Terreno Industrial de 3,6 Hectáreas Bardeado en El Marqués | A 10 min del Aeropuerto y 5 min de Polo Club

Ubicación Estratégica de Alta Plusvalía Logística:

Excelente oportunidad de inversión en la zona industrial y de mayor desarrollo estratégico en El Marqués, Querétaro. Ubicado en Guadalupe La Venta, este predio goza de una ubicación privilegiada rodeado de parques industriales consolidados y vías de comunicación clave, lo que lo convierte en el espacio perfecto para proyectos de industria seca, almacenamiento, centros de distribución o desarrollo agrícola/agroindustrial.

Fortalezas de la Zona y Conectividad:

● A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ): Conexión inmediata con logística aérea y de carga.

● A 5 minutos del Club Polo del Marqués: Entorno de alta plusvalía y rápido crecimiento.

● Rodeado de Parques Industriales: Enclavado en el corredor industrial más dinámico del estado, facilitando sinergias comerciales y proveeduría.

● Rápido Acceso a Vías Principales: Salida ágil hacia la autopista México-Querétaro y el anillo vial Fray Junípero Serra.

Ventajas Técnicas y Características del Terreno:

● Topografía: Terreno 100% plano, facilitando el despliegue inmediato de obras y reduciendo costos de terracerías.

● Delimitación y Seguridad: Totalmente bardeado en su perímetro, brindando privacidad y resguardo desde el primer día.

● Accesibilidad Excepcional: Cuenta con derecho de paso por tres de sus lados, lo que garantiza maniobrabilidad ágil para transporte pesado, logística interna y múltiples accesos operativos.

● Uso de Suelo: Agricultura de temporada (con alto potencial de aprovechamiento o gestión para cambio de uso según el proyecto).

Ficha Técnica:

● Ubicación: Guadalupe La Venta, El Marqués, Querétaro.

● Topografía: Plano.

● Perímetro: Totalmente bardeado.

● Accesos: Derecho de paso por 3 costados.

● Estatus: Propiedad en regla lista para escriturar.

Para más información, coordinar una visita a predio o revisar detalles técnicos, ponte en contacto con nosotros.