O Parque Industrial é uma das opções mais estratégicas e modernas no estado de Querétaro para o desenvolvimento industrial. Localizado no município de Colón, faz parte de um polo logístico de alto crescimento.

Aqui estão as informações-chave e as vantagens competitivas para que você possa redigir um anúncio de venda de terreno impactante:

1. Localização Estratégica e Conectividade
Proximidade ao Aeroporto: Está localizado a apenas 7 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ), o que o torna ideal para empresas com operações de comércio exterior ou logística aérea.

Nodos Rodoviários: Tem uma conexão direta com as principais artérias do país:

Rodovia 57: O eixo principal que conecta a CDMX com San Luis Potosí e a fronteira norte (Laredo).

Rodovias 100 e 200: Acesso rápido a El Marqués, Colón e ao Bajío e Oeste do país.

Distâncias Chave: A cerca de 25 minutos da cidade de Querétaro e aproximadamente 2,5 horas da Cidade do México.

2. Infraestrutura e Serviços de Classe Mundial
Distinção "Feito no México": Recentemente (novembro de 2025), o parque obteve essa distinção, o que reforça seu prestígio e garante padrões de qualidade verificados para os investidores.

Suprimento Energético Robusto: Capacidade elétrica de até 30.000 kVA, fundamental para indústrias pesadas ou processos de manufatura intensivos.

Serviços Completos:

Disponibilidade de Gás Natural.
Rede de fibra óptica e serviços de telefonia.
Sistema de proteção contra incêndios.
Viabilidade de água e drenagem industrial.

3. Vantagens para o Investidor (Pontos de Venda)
Valorização Garantida: A área de Colón e El Marqués é a de maior crescimento industrial no estado, o que garante uma valorização constante do valor do terreno.

Sustentabilidade: O projeto Kaizen foi concebido sob padrões de eficiência (com projeções para certificações LEED), atraindo empresas transnacionais com políticas de responsabilidade ambiental.

Uso do Solo: Conta com autorizações para Indústria Pesada/Ligeira, permitindo uma ampla gama de projetos, desde centros de distribuição (CEDIS) até fábricas de produção automotiva ou aeroespacial.

Segurança: O parque oferece vigilância 24/7 e acesso controlado, um fator decisivo para a proteção de ativos.

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Os terrenos industriais são vendidos apenas para usuários finais.
Os preços não incluem o fornecimento elétrico, que é cotado à parte.
Os preços não incluem impostos e direitos de transferência.El Parque Industrial es una de las opciones más estratégicas y modernas en el estado de Querétaro para el desarrollo industrial. Al estar ubicado en el municipio de Colón, forma parte de un polo logístico de alto crecimiento.

Aquí tienes la información clave y las ventajas competitivas para que puedas redactar un anuncio de venta de terreno impactante:

1. Ubicación Estratégica y Conectividad
Proximidad al Aeropuerto: Se localiza a tan solo 7 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), lo que lo hace ideal para empresas con operaciones de comercio exterior o logística aérea.

Nodos Carreteros: Tiene una conexión directa con las principales arterias del país:

Carretera 57: El eje principal que conecta la CDMX con San Luis Potosí y la frontera norte (Laredo).

Carretera 100 y 200: Acceso rápido hacia El Marqués, Colón y hacia el Bajío y Occidente del país.

Distancias Clave: A unos 25 minutos de la ciudad de Querétaro y aproximadamente 2.5 horas de la Ciudad de México.

2. Infraestructura y Servicios de Clase Mundial
Distintivo "Hecho en México": Recientemente (noviembre 2025), el parque obtuvo este distintivo, lo que refuerza su prestigio y garantiza estándares de calidad verificados para los inversionistas.

Suministro Energético Robusto: Capacidad de energía eléctrica de hasta 30,000 kVA, fundamental para industrias pesadas o procesos de manufactura intensivos.

Servicios Completos:

Disponibilidad de Gas Natural.
Red de fibra óptica y servicios de telefonía.
Sistema de protección contra incendios.
Factibilidad de agua y drenaje industrial.

3. Ventajas para el Inversionista (Puntos de Venta)
Plusvalía Garantizada: La zona de Colón y El Marqués es la de mayor crecimiento industrial en el estado, lo que asegura una apreciación constante del valor del terreno.

Sostenibilidad: El proyecto Kaizen fue concebido bajo estándares de eficiencia (con proyecciones hacia certificaciones LEED), lo que atrae a empresas transnacionales con políticas de responsabilidad ambiental.

Uso de Suelo: Cuenta con autorizaciones para Industria Pesada/Ligera, lo que permite una amplia gama de proyectos, desde centros de distribución (CEDIS) hasta plantas de producción automotriz o aeroespacial.

Seguridad: El parque ofrece vigilancia 24/7 y acceso controlado, un factor decisivo para el resguardo de activos.

Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso
Los terrenos industriales se venden únicamente a usuarios finales.
Los precios no incluyen el suministro eléctrico, se cotiza por aparte
Los precios no incluyen impuesto y derechos traslativos .