Terreno industrial de grande escala localizado no Parque Industrial de Ciudad Sahagún, Hidalgo, na Rodovia Pachuca – Calpulalpan, na esquina com a Calzada Periférica. Com uma área total de 227.900 m², este imóvel é oferecido para venda direta ou como contribuição para o desenvolvimento de armazéns industriais.

Possui 14.445,98 m² de armazéns já construídos, subestação elétrica, fornecimento de água e preparações para expansão. O terreno tem uso do solo industrial H/3/30, topografia plana e permite construir até 478.590 m² (70% do terreno), em até 3 níveis.

Está localizado em uma posição privilegiada, com acesso rápido ao Arco Norte, Circuito Exterior Mexiquense e conectividade com CDMX, Puebla, Querétaro e o AIFA.

Está cercado por importantes empresas dos setores industrial, ferroviário e automotivo, como:
Alstom (Bombardier), DINA, Gerdau Corsa, Greenbrier, Giant Motors, Grupo Modelo, SYCSA, Usimeca, P&G, MILAND Steel, KONAR Energy, entre muitas outras.

Características destacadas:

Área total: 227.900 m²

Frente: 273 metros

Construção existente: 14.445,98 m² em armazéns

Uso do solo: Industrial H/3/30

Topografia: Plana

Construção permitida: até 478.590 m² (70%)

Altura máxima: 3 níveis

Preço de venda: $220.000.000 MXN ($965/m²)

Valor de mercado: $1.200/m² | Aluguel estimado: $120/m²

Localização estratégica:

50 min de Pachuca

1:10 hrs do Circuito Exterior Mexiquense

1:27 hrs do AIFA

2 hrs de Puebla

2:48 hrs de Reforma (CDMX)

Opções de investimento:

Venda direta do terreno

Contribuição para o desenvolvimento de parque ou armazéns industriais

Projeto ideal para centros logísticos, manufatura ou BTS.Terreno industrial de gran escala ubicado en el Parque Industrial de Ciudad Sahagún, Hidalgo, sobre la Carretera Pachuca – Calpulalpan, esquina con Calzada Periférica. Con una superficie total de 227,900 m², este predio se ofrece para venta directa o como aportación para el desarrollo de naves industriales.

Cuenta con 14,445.98 m² de bodegas ya construidas, subestación eléctrica, suministro de agua y preparaciones para expansión. El terreno tiene uso de suelo industrial H/3/30, topografía plana, y permite construir hasta 478,590 m² (70% del terreno), en hasta 3 niveles.

Se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso rápido al Arco Norte, Circuito Exterior Mexiquense, y conectividad a CDMX, Puebla, Querétaro y el AIFA.

Está rodeado de importantes empresas del sector industrial, ferroviario y automotriz como:
Alstom (Bombardier), DINA, Gerdau Corsa, Greenbrier, Giant Motors, Grupo Modelo, SYCSA, Usimeca, P&G, MILAND Steel, KONAR Energy, entre muchas otras.

Características destacadas:

Superficie total: 227,900 m²

Frente: 273 metros

Construcción existente: 14,445.98 m² en bodegas

Uso de suelo: Industrial H/3/30

Topografía: Plana

Construcción permitida: hasta 478,590 m² (70%)

Altura máxima: 3 niveles

Precio de venta: $220,000,000 MXN ($965/m²)

Valor de mercado: $1,200/m² | Renta estimada: $120/m²

Ubicación estratégica:

50 min de Pachuca

1:10 hrs del Circuito Exterior Mexiquense

1:27 hrs del AIFA

2 hrs de Puebla

2:48 hrs de Reforma (CDMX)

Opciones de inversión:

Venta directa del terreno

Aportación para desarrollo de parque o naves industriales

Proyecto ideal para centros logísticos, manufactura o BTS