Terreno Industrial à Venda Perto do AIFA | 108,255 m² | TecámacTerreno Industrial en Venta Cerca del AIFA | 108,255 m² | Tecámac

TERRENO INDUSTRIAL À VENDA PERTO DO AIFA | 108.255 M² | TECÁMAC, ESTADO DO MÉXICO

Macrolote industrial de 108.255,42 m² (10,83 hectares) à venda em Tecámac, Estado do México, dentro do corredor de crescimento industrial e logístico associado ao Aeroporto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

A propriedade possui uso do solo Industrial Médio Não Poluente, de acordo com a documentação disponível, com um Coeficiente de Ocupação do Solo (COS) de 75%, até 6 níveis de construção e altura máxima de 18 metros.

Devido à sua escala e vocação, o terreno é particularmente atraente para projetos industriais e logísticos de grande formato, incluindo centros de distribuição (CEDIS), armazenamento, logística, manufatura leve, instalações industriais e projetos Build-to-Suit, sujeitos à viabilidade técnica, normativa e de serviços correspondente.

CARACTERÍSTICAS

• Área: 108.255,42 m²
• Área: 10,83 hectares
• Uso do solo: Industrial Médio Não Poluente
• COS: 75%
• Máximo: 6 níveis
• Altura máxima: 18 m
• Propriedade privada
• Documentação legal e registral disponível para revisão
• Sem ônus reportados no certificado referido no processo

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Tecámac faz parte do corredor industrial e logístico do norte do Vale do México, cujo crescimento está intimamente relacionado ao desenvolvimento do AIFA e à expansão da infraestrutura para transporte, distribuição e comércio.

A escala do terreno permite analisar diferentes estratégias de desenvolvimento industrial, desde uma operação de usuário único até um projeto logístico ou industrial de maior escala.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES

O imóvel é direcionado principalmente a desenvolvedores industriais, operadores logísticos, investidores institucionais e empresas que requerem uma reserva de terra de grande escala para crescimento, expansão ou desenvolvimento Build-to-Suit.

Informações técnicas e documentais estão disponíveis para investidores qualificados interessados em avaliar o ativo.

Preço de venda: $149.000.000 MXN ($1.380 m²)

Propostas sérias são consideradas sujeitas à revisão das condições de operação e documentação.

As informações podem variar sem aviso prévio.TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA CERCA DEL AIFA | 108,255 M² | TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO

Macrolote industrial de 108,255.42 m² (10.83 hectáreas) en venta en Tecámac, Estado de México, dentro del corredor de crecimiento industrial y logístico asociado al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

La propiedad cuenta con uso de suelo Industrial Mediana No Contaminante, de acuerdo con la documentación disponible, con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) de 75%, hasta 6 niveles de construcción y altura máxima de 18 metros.

Por su escala y vocación, el terreno resulta particularmente atractivo para proyectos industriales y logísticos de gran formato, incluyendo centros de distribución (CEDIS), almacenamiento, logística, manufactura ligera, instalaciones industriales y proyectos Build-to-Suit, sujeto a la factibilidad técnica, normativa y de servicios correspondiente.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie: 108,255.42 m²
• Superficie: 10.83 hectáreas
• Uso de suelo: Industrial Mediana No Contaminante
• COS: 75%
• Máximo: 6 niveles
• Altura máxima: 18 m
• Propiedad privada
• Documentación legal y registral disponible para revisión
• Sin gravámenes reportados en el certificado referido en el expediente

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Tecámac forma parte del corredor industrial y logístico del norte del Valle de México, cuyo crecimiento está estrechamente relacionado con el desarrollo del AIFA y la expansión de infraestructura para transporte, distribución y comercio.

La escala del predio permite analizar diferentes estrategias de desarrollo industrial, desde una operación de usuario único hasta un proyecto logístico o industrial de mayor escala.

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

El inmueble está dirigido principalmente a desarrolladores industriales, operadores logísticos, inversionistas institucionales y empresas que requieren una reserva de tierra de gran escala para crecimiento, expansión o desarrollo Build-to-Suit.

Se encuentra disponible información técnica y documental para inversionistas calificados interesados en evaluar el activo.

Precio de venta: $149,000,000 MXN ($1,380 m²)

Se consideran propuestas serias sujetas a revisión de condiciones de operación y documentación.

Info puede variar sin previo aviso.