Excelente terreno industrial à venda localizado na Av. Dr. Roberto Michel 3095, uma das vias mais importantes do corredor industrial de Guadalajara, com alto fluxo de veículos e conectividade estratégica para as principais áreas produtivas e logísticas da cidade.

📐 Superfície: 620 m²
💰 Preço de venda: $14,440,000 MXN
📊 Preço por m²: $23,290 MXN

🔹 Uso atual

Atualmente, o imóvel opera como salão de eventos, o que demonstra sua funcionalidade comercial imediata, amplos espaços e excelente acessibilidade. Ideal para conversão em armazém, edifício industrial, centro de distribuição, oficina, showroom ou projeto logístico, assim como para continuar com a atividade comercial existente.

📍 Localização estratégica

O terreno está localizado em uma área com alta atividade industrial, comercial e de serviços, tornando-se uma excelente opção tanto para operação quanto para investimento patrimonial.

Pontos-chave da área:
- A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara, ideal para operações logísticas e de transporte.
- Conexão imediata com a Av. Lázaro Cárdenas.
- Próximo à Zona Industrial de Guadalajara.
- Fácil acesso ao Periférico Sul e saídas rápidas para El Salto, Tlaquepaque e Chapala.
- Cercado por armazéns, parques industriais, agências de transporte e empresas de serviços.

✅ Vantagens competitivas
- Localização em avenida principal
- Uso atual ativo (salão de eventos)
- Alta demanda industrial e comercial
- Excelente conectividade para transporte pesado
- Ideal para desenvolvimento, conversão ou investimento.Excelente terreno industrial en venta ubicado sobre Av. Dr. Roberto Michel 3095, una de las vialidades más importantes del corredor industrial de Guadalajara, con alto flujo vehicular y conectividad estratégica hacia las principales zonas productivas y logísticas de la ciudad.

📐 Superficie: 620 m²
💰 Precio de venta: $14,440,000 MXN
📊 Precio por m²: $23,290 MXN

🔹 Uso actual

Actualmente el inmueble opera como salón de eventos, lo que demuestra su funcionalidad comercial inmediata, amplios espacios y excelente accesibilidad. Ideal para reconversión a bodega, nave industrial, centro de distribución, taller, showroom o proyecto logístico, así como para continuar con el giro comercial existente.

📍 Ubicación estratégica

El terreno se localiza en una zona con alta actividad industrial, comercial y de servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para operación como para inversión patrimonial.

Puntos clave de la zona:
- A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, ideal para operaciones logísticas y de transporte.
- Conexión inmediata a Av. Lázaro Cárdenas.
- Cercano a la Zona Industrial de Guadalajara.
- Fácil acceso a Periférico Sur y salidas rápidas hacia El Salto, Tlaquepaque y Chapala.
- Rodeado de bodegas, parques industriales, agencias de transporte y empresas de servicios.

✅ Ventajas competitivas
- Ubicación sobre avenida principal
- Uso actual activo (salón de eventos)
- Alta demanda industrial y comercial
- Excelente conectividad para transporte pesado
- Ideal para desarrollo, reconversión o inversión