Terreno com vocação industrial em localização estratégica – Chicoloapan, Estado do México

Excelente oportunidade para o desenvolvimento de Parque Industrial, Centro de Distribuição (CEDIS) ou projeto logístico, localizado em uma área com crescente atividade industrial e logística no leste do Vale do México.

Características do imóvel

Polígono irregular

Topografia majoritariamente plana, o que facilita o desenvolvimento e a construção

Serviços na calçada

Fiação de alta tensão na periferia

Ampla superfície com grande potencial para projetos industriais e logísticos

Localização estratégica

O imóvel está localizado atrás do Shopping Center Puerta Texcoco, muito perto do Centro de Abastos de San Vicente Chicoloapan, em uma área com excelente conectividade logística.

Distâncias para pontos-chave:

400 m da Rodovia Federal México – Texcoco

2,9 km do Circuito Externo Mexiquense

5 km do CEDIS da Coca-Cola Texcoco

3,2 km do CEDIS da Coppel Texcoco

Esta localização permite conexão eficiente com a Cidade do México, Estado do México e corredores industriais próximos.

Uso do solo

De acordo com o Plano Municipal de Desenvolvimento Urbano do Município de Chicoloapan, o imóvel está zonificado como:

Indústria Média Não Poluente (I-M-N)

Entre as atividades permitidas destacam-se:

Fabricação de produtos alimentícios

Fabricação de produtos de madeira

Fabricação de produtos metálicos

Armazéns e centros de armazenamento

Depósitos múltiplos

Atividades industriais não poluentes

Importante

O imóvel é vendido apenas como um todo, ideal para projetos industriais ou logísticos de grande escala.

Não é vendido parcelado nem em frações.Terreno con vocación industrial en ubicación estratégica – Chicoloapan, Estado de México

Excelente oportunidad para desarrollo de Parque Industrial, Centro de Distribución (CEDIS) o proyecto logístico, ubicado en una zona con creciente actividad industrial y logística en el oriente del Valle de México.

Características del predio

Polígono irregular

Topografía mayormente plana, lo que facilita el desarrollo y la construcción

Servicios a pie de calle

Cableado de alta tensión en la periferia

Amplia superficie con gran potencial para proyectos industriales y logísticos

Ubicación estratégica

El predio se encuentra detrás del Centro Comercial Puerta Texcoco, muy cerca de la Central de Abastos de San Vicente Chicoloapan, en una zona con excelente conectividad logística.

Distancias a puntos clave:

400 m de la Carretera Federal México – Texcoco

2.9 km del Circuito Exterior Mexiquense

5 km del CEDIS de Coca-Cola Texcoco

3.2 km del CEDIS de Coppel Texcoco

Esta ubicación permite conexión eficiente hacia Ciudad de México, Estado de México y corredores industriales cercanos.

Uso de suelo

De acuerdo con el Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Chicoloapan, el predio se encuentra zonificado como:

Industria Mediana No Contaminante (I-M-N)

Entre las actividades permitidas destacan:

Manufactura de productos alimenticios

Manufactura de productos de madera

Manufactura de productos metálicos

Bodegas y centros de almacenamiento

Depósitos múltiples

Actividades industriales no contaminantes

Importante

El predio se vende únicamente completo, ideal para proyectos industriales o logísticos de gran escala.

No se vende lotificado ni en fracciones.