TERRENO INDUSTRIAL À VENDA | ALDEA PARK | NEXTIPAC, ZAPOPANTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | ALDEA PARK | NEXTIPAC, ZAPOPAN

Oportunidade de adquirir um terreno industrial dentro do Aldea Park, um parque industrial consolidado e totalmente operacional, localizado na Prolongación Jilgueros, no corredor industrial de Nextipac – La Venta del Astillero.

Ao contrário de outros desenvolvimentos em pré-venda, este terreno está pronto para ser escriturado, construído e operado imediatamente.

📍 Localização e valorização
- Está localizado no corredor industrial oeste de Zapopan, com boa conectividade, serviços e proximidade a vias rápidas — um fator que impulsiona os preços acima de parques industriais mais periféricos.

💼 Infraestrutura
- O parque oferece comodidades e equipamentos como:
- Centro de negócios
- Segurança e circuito fechado
- Poço de água e estação de tratamento
- Áreas verdes superiores a 7.000 m²
- Estação de bombeiros
- Vias de concreto de 17 m de largura
Isso adiciona valor em comparação com terrenos "brutos" sem urbanização.

📍 VANTAGENS COMPETITIVAS

✅ Parque Industrial Consolidado
O Aldea Park é um parque com:
- Infraestrutura concluída
- Segurança 24/7
- Vias largas em concreto hidráulico
- Serviços ocultos
- Imagem corporativa uniforme
- Alta ocupação

✅ Zona de Alta Demanda
Localizado no corredor industrial oeste de Zapopan (La Venta del Astillero), com conectividade para:
- Periférico Poniente
- Estrada para Nogales
- Acesso rápido à área metropolitana de Guadalajara

✅ Mercado Ativo de Aluguel
Há uma forte demanda por:
- Armazéns entre 700 m² e 1.000 m²
- Espaços prontos para operar
- Galpões dentro de parques industriais formais
Atualmente, os espaços acabados são rapidamente absorvidos por empresas logísticas, fabricantes leves e centros de distribuição locais.

🎯 PERFIL IDEAL DO PROJETO
- Investidor patrimonial buscando fluxo de caixa estável.
- Empresa que deseja capitalizar a valorização do terreno e economizar na margem do desenvolvedor.
- Cliente que busca construir sob medida em um parque já em operação.Oportunidad de adquirir un terreno industrial dentro de Aldea Park, parque industrial consolidado y totalmente operativo, ubicado sobre Prolongación Jilgueros, en el corredor industrial de Nextipac – La Venta del Astillero.

A diferencia de otros desarrollos en preventa, este terreno se encuentra listo para escriturar, construir y operar de inmediato.

📍 Ubicación y plusvalía
- Está ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan, con buena conectividad, servicios y proximidad a vías rápidas
— factor que impulsa precios por encima de parques industriales más periféricos.

💼 Infraestructura
- El parque ofrece amenidades y equipamiento como:
- Business center
- Seguridad y circuito cerrado
- Pozo de agua y planta de tratamiento
- Áreas verdes superiores a 7,000 m²
- Estación de bomberos
- Vialidades en concreto de 17 m de ancho
Esto añade valor en comparación con terrenos “en bruto” sin urbanización.

📍 VENTAJAS COMPETITIVAS

✅ Parque Industrial Consolidado
Aldea Park es un parque con:
- Infraestructura terminada
- Seguridad 24/7
- Vialidades amplias en concreto hidráulico
- Servicios ocultos
- Imagen corporativa uniforme
- Alta ocupación

✅ Zona de Alta Demanda
Ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan (La Venta del Astillero), con conectividad hacia:
- Periférico Poniente
- Carretera a Nogales
- Acceso rápido a zona metropolitana de Guadalajara

✅ Mercado Activo de Renta
Existe fuerte demanda por:
- Bodegas entre 700 m² y 1,000 m²
- Espacios listos para operar
- Naves dentro de parques industriales formales
Actualmente los espacios terminados se absorben rápidamente por empresas logísticas, manufactureras ligeras y centros de distribución locales.

🎯 PERFIL IDEAL DEL PROYECTO
- Inversionista patrimonial buscando flujo estable.
- Empresa que quiere capitalizar plusvalía del terreno y ahorrarse margen de desarrollador.
- Cliente que busca construir a la medida en parque ya operando.