TERRENO INDUSTRIAL À VENDA NA CARR 57 SAN JOSE ITURBIDETERRENO INDUSTRIAL EN VENTA A PIE DE CARR 57 SAN JOSE ITURBIDE

SA - Terreno Industrial/Comercial en Venta – Ubicación Estratégica sobre Carretera 57

Oportunidad única para inversionistas: terreno de 40,988.72 m2; con uso de suelo industrial en una de las zonas de mayor crecimiento logístico y comercial de Guanajuato.

Ubicación privilegiada:

A pie de la Carretera 57, Km 42, en San Diego de las Trasquilas, San José Iturbide, Gto.

Frente al Parador Gasomax La Españita, con comercios consolidados como Oxxo, Burger King, Subway y gasolinera.

Colindante con pensión y patio de maniobras y el Auto Hotel Horizonte.

 Infraestructura y servicios:

Pozo de agua de más de 100 m de profundidad, con volumen concesionado de 20,000 m3; anuales.

Espejo de agua a 23 m y tubería de 1 ¼ pulgadas con capacidad de 60 litros por segundo.

Sistema de riego de 3 pulgadas con cintilla.

Bodega de 6 x 6 m.

Cisterna con capacidad de 120,000 litros.

 Ventajas competitivas:

Excelente conectividad para transporte de carga y distribución.

Potencial para desarrollar parques industriales, centros logísticos, patios de maniobras, gasolineras o centros comerciales.

Zona con creciente demanda de servicios para transporte y logística.

 Inversión segura en un punto estratégico del corredor industrial Querétaro–San Luis Potosí.

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

ITV250814-SA