Terreno industrial para alugar no corredor industrial Progreso-Pátio logísticoTerreno Industrial en renta en el corredor industrial Progreso-Patio logístico

🏗️ TERRENO INDUSTRIAL PARA ALUGAR — CORREDOR LOGÍSTICO PROGRESO, YUCATÁN
920 m² · Pátio logístico · Esquina com duas frentes para a rua

Excelente oportunidade para empresas de logística, transporte, distribuição, armazenagem e indústria leve que precisam de um espaço estratégico e funcional em Progreso, sem ter que adquirir o imóvel. Um terreno funcional, cercado e pronto para uso, em uma das áreas de maior movimento logístico do porto.
*é propriedade privada o bairro se chama benito juares ********************
📍 Localização: C. 79 #7256, Benito Juárez, Progreso, Yucatán — esquina com as ruas 26 e 28
📐 Área: 920 m² (23 m de frente × 40 m de fundo)
🏗️ Tipo: terreno industrial (sem cobertura), pronto para uso · formato regular, sem desperdício de área

CARACTERÍSTICAS

Terreno totalmente cercado · portão de acesso
Eletricidade e água disponíveis
Esquina com duas frentes para a rua (dois acessos independentes)
Acesso para veículos de carga e manobras (sujeito ao projeto)
Pronto para uso imediato

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — O QUE HÁ POR PERTO?
O terreno está situado no corredor industrial Progreso–Pátio Logístico, uma área em plena consolidação devido ao crescimento do porto e à atividade de nearshoring em Yucatán. Vantagens de conectividade:

Porto de Altura de Progreso — proximidade estratégica para importação/exportação, carga e cadeia de abastecimento
Rodovia federal Mérida–Progreso — acesso direto, conexão rápida com Mérida (~35 min) e sua região metropolitana
Principais vias de Progreso — fluxo constante de transporte de carga
Zona portuária e alfandegária — ideal para logística, distribuição e operações de última milha
Corredor de nearshoring e Trem Maya — Yucatán está atraindo a realocação de operações industriais e logísticas, aumentando a demanda por espaços operacionais como este

Essa combinação — porto, rodovia federal e corredor logístico — torna o terreno uma base operacional difícil de igualar para empresas que precisam transportar mercadorias com eficiência entre Progreso, Mérida e o restante da península.

IDEAL PARA
Centro de distribuição · base de transporte · pátio de manobras · empresa de logística · oficina mecânica · armazém ou depósito · empresa de encomendas · operações de última milha · materiais de construção · frotas · serviços industriais e comerciais compatíveis com o uso autorizado.

💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Opção 1 — Contrato de 1 a 5 anos: $60,000 MXN/mês
Opção 2 — Longo prazo (15 anos ou mais): $35 MXN/m²/mês → $32,200 MXN/mês

Nota: a tarifa de $35/m²/mês corresponde a terreno (não a galpão coberto) e aplica-se exclusivamente à modalidade de longo prazo. Para contratos de 5 a 10 anos, o aluguel é negociado conforme o prazo e o projeto. Para projetos com investimento significativo em construção ou melhorias, são avaliadas modalidades de aluguel escalonado ou condições especiais de longo prazo.

Uma opção funcional, bem conectada e pronta para estabelecer operações logísticas, industriais ou comerciais em Progreso — com a flexibilidade de alugar em vez de comprar.

📲 Agende uma visita e conheça o terreno.


“THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET.”🏗️ TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA — CORREDOR LOGÍSTICO PROGRESO, YUCATÁN
920 m² · Patio Logístico · Esquina con doble frente vial

Excelente oportunidad para empresas de logística, transporte, distribución, almacenamiento e industria ligera que requieren un espacio estratégico y operativo en Progreso, sin necesidad de adquirir el inmueble. Un terreno funcional, cercado y listo para ocupar, en una de las zonas de mayor movimiento logístico del puerto.
*es propiedad privada la colonia se llama benito juares ********************
📍 Ubicación: C. 79 #7256, Benito Juárez, Progreso, Yucatán — esquina con calles 26 y 28
📐 Superficie: 920 m² (23 m de frente × 40 m de fondo)
🏗️ Tipo: terreno industrial (no techado), listo para ocupar · geometría regular sin desperdicio de superficie

CARACTERÍSTICAS

Terreno totalmente cercado · portón de acceso
Electricidad y agua disponibles
Esquina con doble frente vial (dos accesos independientes)
Acceso para vehículos de carga y maniobras (sujeto al proyecto)
Listo para ocupar de inmediato

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA — ¿QUÉ HAY CERCA?
El terreno se ubica dentro del corredor industrial Progreso–Patio Logístico, una zona en plena consolidación por el crecimiento del puerto y la actividad de nearshoring en Yucatán. Sus ventajas de conectividad:

Puerto de Altura de Progreso — cercanía estratégica para import/export, carga y cadena de suministro
Carretera federal Mérida–Progreso — acceso directo, conexión rápida con Mérida (~35 min) y su zona metropolitana
Vialidades principales de Progreso — flujo constante de transporte de carga
Zona portuaria y aduanal — ideal para logística, distribución y última milla
Corredor de nearshoring y Tren Maya — Yucatán capta reubicación industrial y logística, elevando la demanda de espacios operativos como este

Esta combinación —puerto, carretera federal y corredor logístico— convierte al terreno en una base operativa difícil de igualar para empresas que necesitan mover mercancía con eficiencia entre Progreso, Mérida y el resto de la península.

IDEAL PARA
Centro de distribución · base de transporte · patio de maniobras · empresa logística · taller mecánico · almacén o bodega · empresa de paquetería · operaciones de última milla · materiales para construcción · flotillas · servicios industriales y comerciales compatibles con el uso autorizado.

💰 CONDICIONES DE RENTA

Opción 1 — Contrato de 1 a 5 años: $60,000 MXN/mes
Opción 2 — Largo plazo (15 años o más): $35 MXN/m²/mes → $32,200 MXN/mes

Nota: la tarifa de $35/m²/mes corresponde a terreno (no nave techada) y aplica exclusivamente al esquema de largo plazo. Para contratos de 5 a 10 años, la renta se negocia según plazo y proyecto. Para proyectos con inversión importante en construcción o adecuaciones, se evalúan esquemas de renta escalonada o condiciones especiales de largo plazo.

Una opción funcional, conectada y lista para establecer operaciones logísticas, industriales o comerciales en Progreso — con la flexibilidad de rentar en lugar de comprar.

📲 Agenda una visita y conoce el terreno.


"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."