Terreno de 3.800 hectares em Ramos Arizpe.

TERRAS MUITO PLANAS, COM MAIS DE 4 KM DE FRENTE EM AMBOS LADOS PARA FERROVIAS DA FERROMEX E PARA A RODOVIA 114, A 5 MINUTOS DA RODOVIA 57 E DA ANTIGA RODOVIA PARA TORREON, LIMITANDO COM UM RIO E COM ABUNDANTES LENÇÓIS FREÁTICOS, ALÉM DE POSSUIR VÁRIOS POÇOS DE ÁGUA, LIMITANDO COM O PARQUE EÓLICO DE COAHUILA E COM O PARQUE EÓLICO LOS CAÑONES, LOCALIZADOS EM GENERAL CEPEDA E RAMOS ARIZPE, COAHUILA, É IMPORTANTE DESTACAR QUE SEMPRE FOI PROPRIEDADE PEQUENA, NUNCA EJIDAL.

PROJETOS POSSÍVEIS: PARQUE EÓLICO E/OU SOLAR (TEM UM DOS MELHORES VENTOS DO PAÍS SEGUNDO A SENER E CFE, PROVA DISSO, OS DOIS PARQUES EÓLICOS VIZINHOS), PARQUE INDUSTRIAL (COM TANTA SUPERFÍCIE DE VIAS E RODOVIA PODE-SE FAZER UM RECINTO FISCALIZADO, PATIO DE MANOBRAS E ARMAZÉNS DE CARGA DE TRÂNSITO FERROVIÁRIO), PROJETO DE CULTIVO E/OU ENGORDA DE GADO (COM GRANDE EXTENSÃO DE TERRAS E ÁGUA ABUNDANTE, PODE SER UTILIZADO PARA REALIZAR UM PROJETO DESSE TIPO).

RODOVIAS: Está localizado na rodovia 114, que a atravessa a uma distância de cerca de 5 km, tendo frente em ambos os lados, está a 5 minutos da rodovia 57 e das rodovias livres 40, 400 e 103, a 10 minutos do Município de General Cepeda e a 25 minutos de Saltillo e Ramos Arizpe e cercado por diversas populações.
GÁS NATURAL: Possui uma subestação de bombeamento, propriedade da Pemex, com duas linhas de abastecimento a 5 km de distância do terreno, passando os dutos a pouco mais de 2 km de distância do terreno.
ÁGUA: Os terrenos possuem vários poços de água, os quais ainda não foram regularizados devido à não decisão sobre seu uso final, mas possui direitos de uso de água do rio com o qual os terrenos fazem divisa.
USO DO SOLO: Atualmente possui Uso de Solo Rústico, mas devido à sua localização e características, pode-se obter diversos usos do solo, entre eles Indústria Leve até Pesada.
FERROVIÁRIO: Atravessa a uma distância de cerca de 5 km, podendo ser colocados ramais em ambos os lados da via, que é propriedade da Ferromex e está em uso constante e interconectada com as vias ferroviárias nacionais e internacionais, podendo ser construído um Recinto Fiscalizado, Patio de Manobras ou Centro de Distribuição, entre outras coisas.
ELETRICIDADE: possui a mesma na linha do lote, tendo uma subestação a menos de 15 km de distância e dois parques eólicos vizinhos e futuros parques solares em processo de desenvolvimento.

LIVRE DE ÔNUS, EM DIA.Terreno de 3,800 hectáreas en Ramos Arizpe.

TERRENO MUY PLANO, CON MAS DE 4 KMS DE FRENTE POR AMBOS LADOS A VIAS DE FERROCARRIL
DE FERROMEX Y A CARRETERA 114, A 5 MINUTOS DE LA AUTOPISTA 57 Y LA ANTIGUA CARRETERA A TORREON,
COLINDANTE CON UN RIO Y CON ABUNDANTES MANTOS ACUIFEROS, ADEMAS DE CONTAR CON VARIOS POZOS DE AGUA,
COLINDANTE AL PARQUE EOLICA DE COAHUILA Y AL PARQUE EOLICO LOS CAÑONES, UBICADOS EN GENERAL CEPEDA Y
RAMOS ARIZPE, COAHUILA, ES IMPORTANTE RESALTAR QUE SIEMPRE HA SIDO PEQUEÑA PROPIEDAD, NUNCA EJIDAL.

PROYECTOS POSIBLES: PARQUE EOLICO Y/O SOLAR (CUENTA CON UNO DEL OS MEJORES VIENTOS DEL PAIS SEGÚN LA
SENER SY CFE, PRUEBA DE ELLOS, LOS DOS PARQUES EOLICOS COLINDANTES), PARQUE INDUSTRIAL (AL CONTAR CON
TANTA SUPERFICIE DE VIAS Y CARRETERA SE PUEDE HACER UN RECINTO FISCALIZADO, PATIO DE MANIOBRAS Y
ALMACENES DE CARGA DE TRANSITO DE FERROCARRIL), PROYECTO DE SIEMBRA Y/O ENGORDA DE GANADO (AL
CONTAR CON GRAN EXTENSION DE TIERRAS Y ABUNDANTE AGUA, SE PUEDE UTILIZAR PARA REALIZAR UN PROYECTO
DE ESTE TIPO).

CARRETERAS: Se encuentra sobre la carretera 114, misma que lo atraviesa en una distancia de alrededor de 5kms,
teniendo frente por ambos lados, se encuentra a 5 minutos de la autopista 57 y carreteras libres 40, 400 y 103, a 10
minutos del Municipio de General Cepeda y a 25 minutos de Saltillo y Ramos Arizpe y rodeado de diversos
poblaciones.
GAS NATURAL: Cuenta con una sub estación de bombeo, propiedad de Pemex, con dos líneas e abastecimiento a 5
kms de distancia del terreno, pasando los ductos a un poco mas de 2 kms de distancia del terreno.
AGUA: Los terrenos cuentas con varios pozos de agua, los cuales por aun no decidirse su uso final, no se han
regularizado, mas posee derechos de uso de agua del rio con que el que colindan los terrenos.
USO DE SUELO: Actualmente cuenta con Uso de Suelo Rustico, mas por su ubicación y características se puede
obtener diversos usos de suelo, entre ellos Industria Ligera hasta Pesada.
FERROCARRIL: Lo atraviesa en una distancia de alrededor de 5kms, pudiéndose poner espuelas por ambos lados de la
vía, misma que es propiedad de Ferromex y se encuentra en uso constante e interconectada con las vías de ferrocarril
nacionales e internacionales, pudiéndose construir un Recinto Fiscalizado, Patio de Maniobras o Centro de Distribución,
entre otras cosas.
ELECTRICIDAD: cuenta con la misma a pie de lote, teniendo una sub estación a menos de 15 kms de distancia y dos
parques eólicos colindantes y futuros parques solares en proceso de desarrollo.


LIBRES DE GRAVAMENES, AL CORRIENTE.