🏭 VENDO TERRENO EM PARQUE INDUSTRIAL
de 20.000 a 50.000 m² cercado e com vigilância

💰 1. Preço USD $120/m², um valor muito competitivo e oportunidade de investimento
• dentro do corredor Industrial Cuautitlán–Tepotzotlán–Huehuetoca
• Área com alta valorização devido ao seu crescimento logístico e manufatureiro
• Perfeito para construção de Armazéns Industriais, armazenamento, centros de distribuição ou expansão industrial

🚛 2. Localização estratégica para logística
• Conectado à Rodovia México–Querétaro-Jorobas e principais rotas de distribuição
• Acesso rápido à CDMX, Estado do México e Bajío
• Proximidade a infraestrutura chave: alfândegas, centros logísticos, parques industriais consolidados

🔌 3. Serviços prontos para construção
• O terreno já conta com água, luz e esgoto, o que reduz tempos e custos de obra
• Evita trâmites, esperas e permissões adicionais de serviços

🔐 4. Parque industrial fechado
• Acesso controlado com vigilância 24/7
• Maior segurança para pessoal, mercadorias e operações
• Imagem corporativa sólida dentro de um parque estabelecido

🏗️ 5. Infraestrutura do parque já testada
• Ruas largas para tráfego pesado com áreas de manobra
• Urbanização de qualidade industrial
• Comunidade de empresas que garantem fluxo e vida dentro do parque

📈 6. Grande área para um projeto robusto
20.000 a 50.000 m² ideais para:
Centros de distribuição
Armazéns build-to-suit (BTS)
Expansões de manufatura
Projetos logísticos para operadores 3PL
Total flexibilidade em design e crescimento

🕒 7. Aceleração do projeto
• Porque os serviços já estão e o parque está ativo, os tempos de execução diminuem (planejamento, obra e operação) Já há muito avanço comparado a outros terrenos que ainda não contam com serviços
Solicite informações, teremos prazer em atendê-lo
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de 20,000 a 50,000 m² cercado y con vigilancia

💰 1. Precio USD $120/m², un valor muy competitivo y oportunidad de Inversión
• dentro del corredor Industrial Cuautitlán–Tepotzotlán–Huehuetoca
• Zona con alta plusvalía por su crecimiento logístico y manufacturero
• Perfecto para construcción de Naves Industriales, almacenamiento, centros de distribución o expansión industrial

🚛 2. Ubicación estratégica para logística
• Conectado a Autopista México–Querétaro-Jorobas y principales rutas de distribución
• Acceso rápido a CDMX, Estado de México y Bajío
• Proximidad a infraestructura clave: aduanas, centros logísticos, parques industriales consolidados

🔌 3. Servicios listos para construir
• El terreno ya cuenta con agua, luz y drenaje, lo que reduce tiempos y costos de obra
• Evitas trámites, esperas y permisos adicionales de servicios

🔐 4. Parque industrial cerrado
• Acceso controlado con vigilancia 24/7
• Mayor seguridad para personal, mercancías y operación
• Imagen corporativa sólida dentro de un parque establecido

🏗️ 5. Infraestructura del parque ya probada
• Calles amplias para tráfico pesado con areas de maniobras
• Urbanización de calidad industrial
• Comunidad de empresas que garantizan flujo y vida dentro del parque

📈 6. Gran superficie para un proyecto robusto
20,000 a 50,000 m² ideales para:
Centros de distribución
Naves build-to-suit (BTS)
Expansiones de manufactura
Proyectos logísticos para operadores 3PL
Flexibilidad total en diseño y crecimiento

🕒 7. Aceleración del proyecto
• Porque los servicios ya están y el parque está activo, los tiempos de ejecución bajan (planeación, obra y operación) Ya hay mucho avance comparado con otros terrenos que aún no cuentan con servicios
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