Terreno Industrial de 16,77 Ha com Gás Natural | Pedro Escobedo, Qro.Terreno Industrial de 16.77 Ha con Gas Natural | Pedro Escobedo, Qro.

Um terreno industrial não vale apenas por seus metros quadrados: vale pela infraestrutura que pode suportar. Este polígono de 16,77 hectares em Pedro Escobedo reúne localização, vocação industrial e condições de fornecimento especialmente relevantes para projetos de alto consumo energético.
Localizado na Rodovia Estadual 431 Los Cues–Galindo, em La Lira, Pedro Escobedo, Querétaro, o imóvel possui uma área de 167.712 m² e aproximadamente 278 metros de frente na Rodovia Estadual 431. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
De acordo com o Laudo de Uso do Solo emitido pelo Município de Pedro Escobedo, o imóvel está classificado como "Comercial, Serviços e Indústria Média", o que lhe confere uma vocação especialmente atraente para desenvolvimentos industriais, logísticos, tecnológicos ou produtivos. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
Um de seus principais diferenciais é a infraestrutura energética disponível na área. A CFE informou positivamente sobre a viabilidade do fornecimento de energia elétrica, sujeita à demanda específica do projeto e, se aplicável, à intervenção do CENACE. Além disso, a ENGIE México confirmou alta viabilidade de fornecimento de gás natural para requisitos de cogeração de até 10 MW, contando com um duto de alta pressão instalado na borda do lote ao longo da frente da Rodovia Estadual 431. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
Em termos de água, os proprietários manterão um polígono adjacente que possui poço e volume disponível para fornecer ao comprador do terreno, de acordo com as condições que forem estabelecidas para a operação. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
Localização estratégica
O imóvel está aproximadamente a 16 km do Parque Industrial Bernardo Quintana, 29 km do Aeroporto Internacional de Querétaro, 24 km de San Juan del Río, 24 km do Vesta Industrial Park e 26 km do Parque Industrial O'Donnell Aeroporto. O centro de Pedro Escobedo está a aproximadamente 6,5 km. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
A Rodovia Estadual 431 é atualmente uma via de mão dupla e o relatório indica uma projeção de ampliação para quatro faixas. A ENGIE também possui um centro de operações a aproximadamente 1,4 km do imóvel.Un terreno industrial no vale únicamente por sus metros cuadrados: vale por la infraestructura que puede soportar. Este polígono de 16.77 hectáreas en Pedro Escobedo reúne ubicación, vocación industrial y condiciones de suministro especialmente relevantes para proyectos de alto consumo energético.
Ubicado sobre la Carretera Estatal 431 Los Cues–Galindo, en La Lira, Pedro Escobedo, Querétaro, el predio cuenta con una superficie de 167,712 m² y aproximadamente 278 metros de frente sobre la Carretera Estatal 431. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
De acuerdo con el Dictamen de Uso de Suelo emitido por el Municipio de Pedro Escobedo, el predio se encuentra clasificado como “Comercial, Servicios e Industria Mediana”, lo que le otorga una vocación especialmente atractiva para desarrollos industriales, logísticos, tecnológicos o productivos. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
Uno de sus principales diferenciadores es la infraestructura energética disponible en la zona. CFE informó positivamente sobre la factibilidad de suministro de energía eléctrica, sujeta a la demanda específica del proyecto y, en su caso, a la intervención de CENACE. Adicionalmente, ENGIE México confirmó alta factibilidad de suministro de gas natural para requerimientos de cogeneración de hasta 10 MW, contando con un ducto de alta presión instalado a pie de lote sobre el frente de la Carretera Estatal 431. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
En materia de agua, los propietarios conservarán un polígono colindante que cuenta con pozo y volumen disponible para proveer al comprador del terreno, de acuerdo con las condiciones que se establezcan para la operación. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
Ubicación estratégica
El predio se encuentra aproximadamente a 16 km del Parque Industrial Bernardo Quintana, 29 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro, 24 km de San Juan del Río, 24 km de Vesta Industrial Park y 26 km del Parque Industrial O'Donnell Aeropuerto. El centro de Pedro Escobedo se encuentra a aproximadamente 6.5 km. FT Pedro Escobedo 167,712m2 (1)
La Carretera Estatal 431 es actualmente una vialidad de doble sentido y la ficha reporta una proyección de ampliación a cuatro carriles. ENGIE cuenta además con un centro de operaciones a aproximadamente 1.4 km del predio.