TERRENOS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS.

SERVIÇOS PÚBLICOS E EQUIPAMENTOS URBANOS: ÁGUA POTÁVEL, DRENAGEM E ESGOTO, ELETRICIDADE E SERVIÇO TELEFÔNICO, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, BANCOS, GUARNIÇÕES E PAVIMENTO.

LOCALIZAÇÃO: O TERRENO ESTÁ LOCALIZADO NA AVENIDA DE RECURSOS HIDRÁULICOS, MUNICÍPIO DE TULTITLAN, ESTADO DO MÉXICO.

ÁREA DO TERRENO: A ÁREA TOTAL É DE 8.000,00 M2.

TOPOGRAFIA E USO DO SOLO: TERRENOS RETANGULARES REGULARES PLANOS, PLANOS E VAGOS, SEM EDIFÍCIOS, COM USO COMERCIAL, INDUSTRIAL E RESIDENCIAL DO SOLO, COM EQUIPAMENTOS, OU QUALQUER USO DO SOLO PERMITIDO PELO DESENVOLVIMENTO URBANO MUNICIPAL.

O TERRENO TEM A SEGUINTE DOCUMENTAÇÃO OFICIAL:

• LICENÇA DE USO DA TERRA ESPECÍFICA DO SETOR, QUE PODE SER ALTERADA PARA QUALQUER OUTRO USO DA TERRA.
• PROVA DE ALINHAMENTO E NÚMERO OFICIAL.
• REDAÇÃO PÚBLICA DESONERADA.
• PERMISSÃO PARA A CONSTRUÇÃO DE UM CRUZAMENTO RODOVIÁRIO DA LINHA “A “PACHUCA — TAMPICO, COM ACESSO PARA VEÍCULOS E PEDESTRES.
• O TERRENO TEM ATUALMENTE UMA TRAVESSIA RODOVIÁRIA COM ACESSO PARA VEÍCULOS E PEDESTRES A 50 METROS DO TERRENO.
• FERROVALLE PERMITE ACESSO GRATUITO DE VEÍCULOS NO LADO INTERNO AO LONGO DA ESTRADA ATÉ O TERRENO.
• PERMISSÃO PARA A PASSAGEM E CRUZAMENTO DOS DUTOS MAXIGAIS.
• IMPOSTO PREDIAL PAGO.

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS DA PROPRIEDADE: TODOS AQUELES FORNECIDOS PELO MUNICÍPIO, FORNECENDO AMPLAS INSTALAÇÕES PARA EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS E HABITACIONAIS NESTE LOCAL.

USO E COMODIDADES PREFERENCIAIS: A PROPRIEDADE ESTÁ LOCALIZADA NA AVENIDA DE RECURSOS HIDRÁULICOS, É IDEAL PARA DESENVOLVER UM COMPLEXO INDUSTRIAL, ARMAZÉNS, CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO, HOTÉIS OU LOJAS, POSSUI TODOS OS SERVIÇOS NECESSÁRIOS, ALÉM DE ABUNDANTE TRANSPORTE PÚBLICO E PRIVADO DE MASSA, MUITO PRÓXIMO AO CIRCUITO EXTERNO MEXICANO.

PREÇO DE VENDA: $3.000,00 POR METRO QUADRADOTERRENO INDUSTRIAL Y COMERCIAL.

SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y SERVICIO TELEFONICO, ALUMBRADO PUBLICO, BANQUETAS, GUARNICIONES Y PAVIMENTO.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA SOBRE LA AVENIDA DE RECURSOS HIDRAULICOS, MUNICIPIO DE TULTITLAN, ESTADO DE MEXICO.

SUPERFICIE DEL TERRENO : LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 8,000.00 M.2.

TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENO REGULAR DE FORMA RECTANGULAR PLANO, LLANO, BALDIO, SIN CONSTRUCCIONES, CON USO DE SUELO COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL, CON EQUIPAMIENTO, O CUALQUIER USO DE SUELO LO PERMITE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL.

EL TERRENO CUENTA CON LA SIGUIENTE DOCUMENTACION OFICIAL SIGUIENTE :

• LICENCIA DE USO DE SUELO ESPECIFICA PARA INDUSTRIA, MISMO QUE SE PUEDE CAMBIAR A CUALQUIER OTRO USO DE SUELO.
• CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.
• ESCRITURA PUBLICA SIN GRAVAMEN.
• PERMISO PARA CONSTRUCCION DE CRUCE DE VIAS DE LA LINEA “ A “ PACHUCA – TAMPICO, CON ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL.
• EL TERRENO CUENTA ACTUALMENTE CON CRUCE DE VIA CON ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL A 50 METROS DEL TERRENO.
• FERROVALLE PERMITE EL LIBRE ACCESO VEHICULAR POR EL LADO INTERIOR JUNTO A LA VIA HACIA EL TERRENO.
• PERMISO PARA EL PASO Y CRUCE DE LOS DUCTOS DE MAXIGAS.
• IMPUESTO PREDIAL PAGADO.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR.

USO PREFERENTE Y AMENIDADES : EL BIEN INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA AVENIDA DE RECURSOS HIDRAULICOS, ES IDEAL PARA DESARROLLAR COMPLEJO INDUSTRIAL, BODEGAS, CENTROS DE DISTRIBUCION, HOTEL O COMERCIOS, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, ADEMAS DE TRANSPORTE MASIVO PUBLICO Y PRIVADO EN ABUNDANCIA, MUY CERCANO AL CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE.

PRECIO DE VENTA : $ 3,000.00 POR METRO CUADRADO