Terreno Industrial ALTEC Sul AguascalientesTerreno Industrial ALTEC Sur Aguascalientes

Terreno Industrial à Venda – Complexo Industrial ALTEC SUR

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Tipo de imóvel: Terreno Industrial
Estado: À Venda
Localização: Complexo Industrial ALTEC SUR Aguascalientes, México
Preço de Venda: $21.138.600 MXN
Área Total do Terreno: 5.033 m²
Preço aproximado por m²: $4.100 MXN / m²

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Dimensões e Topografia
Área total: 5.033 m²
Terreno regular e plano, ótimo para desenvolvimento industrial
Configuração ideal para galpões industriais, centros de distribuição ou armazéns logísticos
Viabilidade para construção de pátio de manobras e estacionamento para transporte pesado

INFRAESTRUTURA DO PARQUE INDUSTRIAL

Vias internas pavimentadas com concreto hidráulico
Iluminação pública industrial
Rede elétrica de média tensão
Rede de água potável
Sistema de drenagem sanitária
Drenagem pluvial
Fibra óptica e telecomunicações
Acessos controlados e urbanização industrial
Sinalização e calçadas
Uso do Solo: Industrial / Industrial leve – industrial logístico

COMPATÍVEL COM:

Manufatura leve
Centros de distribuição
Armazenamento
Indústria automotiva
Indústria metalmecânica
Logística e transporte

ACESSOS E CONECTIVIDADE

Acesso imediato a vias primárias industriais
Conectividade rápida para:
Parque Industrial FINSA Aguascalientes
Rodovia Federal 45
Aeroporto Internacional de Aguascalientes
Acesso para caminhões, transporte pesado e logística industrial

DOCUMENTAÇÃO

Escritura pública
Imposto predial em dia
Livre de ônus
Viabilidade de serviços
Pronto para escritura

VANTAGENS DA PROPRIEDADE

✅ Localizado dentro de uma zona industrial consolidada
✅ Excelente área para galpão industrial ou centro logístico
✅ Infraestrutura industrial disponível
✅ Alta demanda industrial na região
✅ Proximidade com corredores automotivos do Bajío
✅ Terreno pronto para desenvolvimento imediato
✅ Alta valorização devido ao crescimento industrial da região

CLASSIFICAÇÃO DA ZONA

Zona industrial estratégica dentro do corredor manufatureiro do Bajío, caracterizada pela presença de parques industriais, centros logísticos e empresas dos setores automotivo, metalmecânico e manufatureiro.
A região apresenta alto crescimento industrial impulsionado por investimento estrangeiro e a expansão do setor automotivo.

TIPO DE EDIFICAÇÃO PREDOMINANTE NA ZONA

Galpões industriais
Centros logísticos
Parques industriais
Armazéns de armazenamento
Fábricas
Centros de distribuição
Altura média das construções: 8 a 14 metros

SERVIÇOS MUNICIPAIS

Rede de água potável
Drenagem sanitária
Drenagem pluvial
Energia elétrica
Iluminação pública
Coleta de lixo
Segurança privada em parques industriais próximos
Telecomunicações e fibra óptica.Terreno Industrial en Venta – Complejo Industrial ALTEC SUR

INFORMACION DEL INMUEBLE

Tipo de inmueble: Terreno Industrial
Estado: En Venta
Ubicación: Complejo Industrial ALTEC SUR Aguascalientes, México
Precio de Venta: $21'138,600 MXN
Superficie Total del Terreno: 5,033 m²
Precio aproximado por m²: $4,100 MXN / m²

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

Dimensiones y Topografía
Superficie total: 5,033 m²
Terreno regular y plano, óptimo para desarrollo industrial
Configuración ideal para naves industriales, centros de distribución o bodegas logísticas
Factibilidad para construcción de patio de maniobras y estacionamiento de transporte pesado

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

Vialidades internas pavimentadas de concreto hidráulico
Alumbrado público industrial
Red eléctrica de media tensión
Red de agua potable
Sistema de drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Fibra óptica y telecomunicaciones
Accesos controlados y urbanización industrial
Señalización y banquetas
Uso de Suelo: Industrial / Industrial ligero – industrial logístico

COMPATIBLE CON:

Manufactura ligera
Centros de distribución
Almacenamiento
Industria automotriz
Industria metalmecánica
Logística y transporte

ACCESOS Y CONECTIVIDAD

Acceso inmediato a vialidades primarias industriales
Conectividad rápida hacia:
Parque Industrial FINSA Aguascalientes
Carretera Federal 45
Aeropuerto Internacional de Aguascalientes
Acceso para tráiler, transporte pesado y logística industrial

DOCUMENTACION

Escritura pública
Predial al corriente
Libre de gravamen
Factibilidad de servicios
Listo para escrituración

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

✅ Ubicado dentro de zona industrial consolidada
✅ Excelente superficie para nave industrial o centro logístico
✅ Infraestructura industrial disponible
✅ Alta demanda industrial en la región
✅ Cercanía con corredores automotrices del Bajío
✅ Terreno listo para desarrollo inmediato
✅ Alta plusvalía por crecimiento industrial de la región

CLASIFICACION DE LA ZONA

Zona industrial estratégica dentro del corredor manufacturero del Bajío, caracterizada por la presencia de parques industriales, centros logísticos y empresas del sector automotriz, metalmecánico y manufacturero.
La región presenta alto crecimiento industrial impulsado por la inversión extranjera y la expansión del sector automotriz.

TIPO DE EDIFICACION PREDOMINANTE EN LA ZONA

Naves industriales
Centros logísticos
Parques industriales
Bodegas de almacenamiento
Plantas manufactureras
Centros de distribución
Altura promedio de construcciones: 8 a 14 metros

SERVICIOS MUNICIPALES

Red de agua potable
Drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Energía eléctrica
Alumbrado público
Recolección de basura
Seguridad privada en parques industriales cercanos
Telecomunicaciones y fibra óptica