TERRENO | HOTEL EN VENTA SOBRE CALZADA DE TLALPAN

Oportunidade excepcional para desenvolvedores e investidores na Calzada de Tlalpan, uma das avenidas com maior conectividade e fluxo de veículos na Cidade do México, ideal para projetos de desenvolvimento residencial, uso misto, comercial e de serviços.

A propriedade possui uma área de terreno de 3.149 m² e atualmente opera como Auto Hotel; no entanto, seu verdadeiro valor reside no enorme potencial de desenvolvimento que oferece seu uso de solo Habitacional Misto (HM).

PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DO USO DO SOLO:
• Uso Habitacional Misto (HM)
• Até 8 andares permitidos
• 30% de área livre
• Superfície máxima de construção aproximada de 17.891 m²
• Ampla variedade de usos permitidos
• Excelente frente e exposição comercial em corredor urbano de alta demanda

Ideal para desenvolver:
• Projeto residencial vertical
• Apartamentos com comércio no andar térreo
• Suítes executivas ou apart-hotel
• Praça comercial
• Hospital, clínica ou centro médico
• Escritórios corporativos ou co-working
• Hotel ou desenvolvimento de hospedagem
• Centro educacional ou universitário
• Desenvolvimento integral de uso misto

O uso do solo permite uma combinação altamente rentável de habitação, comércio, serviços, escritórios, hospedagem e equipamentos urbanos, tornando-se uma opção extremamente atraente para investidores que buscam maximizar a densidade e a rentabilidade em uma das áreas com melhor conectividade ao sul da cidade.

Localizado na colonia Parque San Andrés, Alcaldía Coyoacán, com acesso imediato a importantes vias, transporte público e estações de metrô.

Uma propriedade difícil de replicar devido às suas dimensões, localização e potencial de desenvolvimento.Excepcional oportunidad para desarrolladores e inversionistas sobre Calzada de Tlalpan, una de las avenidas con mayor conectividad y flujo vehicular de la Ciudad de México, ideal para proyectos de desarrollo habitacional, uso mixto, comercial y de servicios.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 3,149 m² y actualmente opera como Auto Hotel, sin embargo, su verdadero valor radica en el enorme potencial de desarrollo que ofrece su uso de suelo Habitacional Mixto (HM).

PRINCIPALES BENEFICIOS DEL USO DE SUELO:
• Uso Habitacional Mixto (HM)
• Hasta 8 niveles permitidos
• 30% de área libre
• Superficie máxima de construcción aproximada de 17,891 m²
• Amplia variedad de usos permitidos
• Excelente frente y exposición comercial sobre corredor urbano de alta demanda

Ideal para desarrollar:
• Proyecto residencial vertical
• Departamentos con comercio en planta baja
• Suites ejecutivas o apartahotel
• Plaza comercial
• Hospital, clínica o centro médico
• Oficinas corporativas o co-working
• Hotel o desarrollo de hospedaje
• Centro educativo o universitario
• Desarrollo integral de uso mixto

El uso de suelo permite una combinación altamente rentable de vivienda, comercio, servicios, oficinas, hospedaje y equipamiento urbano, convirtiéndolo en una opción sumamente atractiva para inversionistas que buscan maximizar densidad y rentabilidad en una de las zonas con mejor conectividad al sur de la ciudad.

Ubicado en la colonia Parque San Andrés, Alcaldía Coyoacán, con acceso inmediato a importantes vialidades, transporte público y estaciones de Metro.

Una propiedad difícil de replicar por dimensiones, ubicación y potencial de desarrollo.